新北市政府甲乙種工業區建築及作為非工業廠房用途審查原則 | 台中建案查詢網
一、新北市政府(以下簡稱本府)為防範新北市(以下簡稱本市)甲、乙種工業區土地,以類似集合住宅之建築設計,出售或提供一般民眾作為住宅使用,違反都市計畫規劃原意, ...
一、新北市政府(以下簡稱本府)為防範新北市(以下簡稱本市)甲、乙 種工業區土地,以類似集合住宅之建築設計,出售或提供一般民眾作 為住宅使用,違反都市計畫規劃原意,造成購屋買賣糾紛,並影響合 法建築開發業者權益,特訂定本原則。 二、本府甲、乙種工業區申請建造執照案件(以下簡稱本案),應依本審 查原則規定辦理。 三、申請甲、乙種工業區建築設計者,應符合下列規定: (一)為符合甲、乙種工業區使用性質規劃,應詳實說明工廠作業項目 ,應繪製該空間設備配置圖說,並規劃噪音隔絕、廢氣處理設備 。 (二)分戶出售單戶室內面積應大於一百五十平方公尺,且不得設置隔 間。 (三)機電空間、茶水間、管道間及衛生設備等空間應集中垂直服務核 一處規劃,且為公共使用不得約定專用。 (四)機電空間並須說明其空間規劃之設備、設施,且考量機械散熱及 都市景觀,該空間對外之開口設計應以百頁設計。 (五)應依據工廠作業項目合理規劃開口、開窗方式(如應避免以玻璃 落地窗、陽台等規劃),立面設計應符合甲、乙種工業區使用之 立面設計語彙。 (六)考量甲、乙種工業區廠房裝卸貨需求,除於地面層至少規劃一處 裝卸車位及平台外,有電梯之規劃者,應符合貨梯標準規劃其尺 寸其梯廳大小。 (七)倘規劃複合使用用途於同一建築物內者,應具獨立垂直動線並於 地面一層規劃獨立梯廳。 (八)為提升甲、乙種工業區整體環境品質,申請規劃為工業廠房外之 使用用途者,分戶出售單戶室內面積應大於三百平方公尺,留設 百分之五十法定空地之開放空間供公眾使用以外,並加強屋頂、 壁面綠化。 四、甲、乙種工業區建築物申請為技術服務業、工業產品展示服務業、企 業...
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