小建商拋地永信砸3.1億元現金買高大特區 | 台中建案查詢網
![小建商拋地永信砸3.1億元現金買高大特區](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
2021年5月4日—根據最新實價登錄資料,永信建設以3.1億元購入原合心開發位於楠梓高雄大學的2塊土地,而且是以現金購買,顯現出建商大者恆大的態勢愈來愈明顯。
![小建商拋地永信砸3.1億元現金買高大特區](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
圖/永信建設買下高雄大學周邊土地,由於近年營建成本上漲,該區逐漸以大樓推案為主。
搶地風不滅!根據「ETtoday」報導,最新實價登錄資料顯示,永信建設以3.1億元購入原合心開發位於楠梓高雄大學的2塊土地,而且是以現金購買,對此合心開發表示,該地原本要自行開發,但因為其中幾項工程得在開工時再才報價,推案的風險較大,加上營建成本居高不下,因此最後決定將土地出售給其他建商。
|高大特區近年推案以大樓為主根據實價登錄資料,永信建設分別以2.58億元及5178萬元買下原合心開發位於楠梓藍田東段的2塊相鄰土地,而且是以現金購買,這2塊土地合併起來總面積681.62坪,換算單價為45.5萬元,為該區段的第2高價。對此,永信建設發言人陳怡均表示,該地推案將規劃3房和4房格局,總銷約15億元,預計2025年成屋銷售。
永信建設此次購入的土地鄰近高大特區,根據591新建案市調編輯表示,現在受到地價及營建成本上漲影響,高大特區一帶近年以大樓推案為主,透天開工數量下滑不少。目前區域皆為成屋在售,行情約1400萬元起,大學特區東側4場成屋案「華尚賦御」[1]、「華尚聚賦」[2]、「哈佛大院」[3]、「閱河樹」[4]皆銷售過半。大學特區西側「大學墅」[5]近期全新完工,預售期間臨路戶別已全面完銷;「馥謙Green」[6]近期也新完工,臨路戶也已完銷。
|中小型建商可能面臨退場危機此次售地的合心開發執行長李正聰表示,該地原本要自行開發,但因為其中幾項工程得在開工時才報價,對於成本估算造成難度,推案風險較大,因此最後決定將土地出售給其他建商。這也反映出中、小型建商現在的困境,營建成本居高不下,中、小建商變成處於挨打的局面,未來可能會有許多業者進行整併、甚至退場。
但事實上合心開發賣地也賺了一筆,這2塊地其中1塊當初是地政局標售取得,持有3年半獲利1億餘元,另外1塊僅持有半年就賺了1848萬元,根據房仲業者表示,政府標售的底價通常都略低於市價行情,因此只要是地段佳又具發展潛力的標的,除了吸引建商目光,也成為投資人入手置產的目標,以養地短短3年轉...
【楠梓區大學一街x 大學二十八街】動土囉 | 台中建案查詢網
台積電尚未到楠梓高大特區與農16精華地搶翻天再創高價 | 台中建案查詢網
央行限貸沒在怕永信砸3.1億現金買楠梓高大土地 | 台中建案查詢網
小建商拋地永信砸3.1億元現金買高大特區 | 台中建案查詢網
永信建築團隊 | 台中建案查詢網
永信建築團隊 | 台中建案查詢網
永信建設大學一街案 | 台中建案查詢網
永信藍田東段136(未公開) | 台中建案查詢網
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市西區】朝陽第 - 台中市西區公館路202巷10號
朝陽第評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將朝陽第資訊整理在下方:建案名稱:朝陽第行政區域...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市南區】賞花幕社區 - 台中市南區德富路328號
賞花幕社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將賞花幕社區資訊整理在下方:建案名稱:賞花幕...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市北屯區】大堂屋二期 - 台中市北屯區更生巷232號
大堂屋二期評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將大堂屋二期資訊整理在下方:建案名稱:大堂屋...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市北屯區】李家宅苑 - 台中市北屯區太祥一街6號等
李家宅苑評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將李家宅苑資訊整理在下方:建案名稱:李家宅苑行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市西屯區】永吉第 - 台中市西屯區烈美街142號
永吉第評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將永吉第資訊整理在下方:建案名稱:永吉第行政區域...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市烏日區】原墅 - 台中市烏日區學田路405巷7號等
原墅評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將原墅資訊整理在下方:建案名稱:原墅行政區域:烏日...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市神岡區】首璽一品(A2區)社區 - 台中市神岡區神林路8之2號
首璽一品(A2區)社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將首璽一品(A2區)社區資訊整理在下方:...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市東區】和封華廈 - 台中市東區東英路286號
和封華廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將和封華廈資訊整理在下方:建案名稱:和封華廈行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市大里區】俠隱二社區 - 台中市大里區上田街2巷1號
俠隱二社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將俠隱二社區資訊整理在下方:建案名稱:俠隱二...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市南區】人文學苑 - 台中市南區美村路二段16-22號
人文學苑評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將人文學苑資訊整理在下方:建案名稱:人文學苑行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市南區】嘉宥大樓 - 台中市南區忠孝路60巷1-1號
嘉宥大樓評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將嘉宥大樓資訊整理在下方:建案名稱:嘉宥大樓行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市北屯區】淨與靜社區 - 台中市北屯區軍福12路117號
淨與靜社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將淨與靜社區資訊整理在下方:建案名稱:淨與靜...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市南區】親家新匯 - 台中市南區正氣街47號
親家新匯評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將親家新匯資訊整理在下方:建案名稱:親家新匯行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
好吉第*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
好吉第*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將好吉第*資訊整理在下方:建案名稱:好吉第*行政...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市西區】環中美術 - 台中市西區存中街8號
環中美術評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將環中美術資訊整理在下方:建案名稱:環中美術行...