央行限貸沒在怕永信砸3.1億現金買楠梓高大土地 | 台中建案查詢網
2021年5月3日—央行去年12月初祭出選擇性信用管制措施,但對於口袋深的大建商來說根本不痛不癢,根據最新實價登錄資料,永信建設就以現金3.1億元購入楠梓高雄大學的2 ...
▲永信建設砸下現金3.1億元購入楠梓高雄大學土地,未來將推3~4房產品。(圖/記者陳建宇攝)
記者陳建宇/高雄報導
央行去年12月初祭出選擇性信用管制措施,但對於口袋深的大建商來說根本不痛不癢,根據最新實價登錄資料,永信建設就以現金3.1億元購入楠梓高雄大學的2塊土地,賣方則是合心開發,建商大者恆大的態勢愈來愈明顯。
根據實價登錄資料,永信建設分別以2.58億元及5178萬元買下楠梓藍田東段的2塊相鄰土地,而且是以現金購買,完全不需要用到貸款,這2塊土地分別為567.8坪及113.82坪,合併起來總面積681.62坪,換算單價為45.5萬元,為該區段的第2高價,僅次於城揚建設去年8月以每坪47.5萬元買下754坪住4土地。
永信建設發言人陳怡均表示,該地目前規劃中,預計規畫3房和4房,總銷約15億元,預計2025年成屋銷售。
合心開發執行長李正聰表示,該地原本公司欲自行開發,廠商也都找好了,但有幾個工種卻表示要在開工時再報價,李正聰認為此舉對於成本估算造成相當難度,推案的風險較大,因此最後決定將土地出售給其他建商。
這也反映出中、小型建商現在的困境,央行對於土融、建融諸多限制,營建成本又居高不下,中、小建商變成處於挨打的局面,未來可能會有許多業者進行整併、甚至退場。而大型建商資金充沛,壓根不在乎央行限貸,例如國泰建設上月就以現金10億餘元向全誠建設買下高雄中都重劃區的758.67坪土地,建商大者恆大的態勢愈來愈明顯。
信義房屋[1]楠梓店主任簡怡仁則表示,像這樣建商把土地賣給大建商的狀況在楠梓並不多見,因為多數土地仍在自然人手中,不過未來應該會逐漸增加。
▲根據實價登錄資料,其中1塊地持有3.5年就獲利近7成。(圖/翻攝自實價登錄網站)
但合心開發賣地也轉了一筆,這2塊地其中1塊當初是地政局標售取得,持有3年半獲利1億餘元,另外1塊僅持有半年就賺了1848萬元,附近房仲業者...
【楠梓區大學一街x 大學二十八街】動土囉 | 台中建案查詢網
台積電尚未到楠梓高大特區與農16精華地搶翻天再創高價 | 台中建案查詢網
央行限貸沒在怕永信砸3.1億現金買楠梓高大土地 | 台中建案查詢網
小建商拋地永信砸3.1億元現金買高大特區 | 台中建案查詢網
永信建築團隊 | 台中建案查詢網
永信建築團隊 | 台中建案查詢網
永信建設大學一街案 | 台中建案查詢網
永信藍田東段136(未公開) | 台中建案查詢網
【台中市東區】順天普羅旺墅卡維儂區 - 台中市東區東福一街21巷29號
順天普羅旺墅卡維儂區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將順天普羅旺墅卡維儂區資訊整理在下...
【台中市清水區】臻富御 - 台中市清水區鎮政路360巷17號
臻富御評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將臻富御資訊整理在下方:建案名稱:臻富御行政區域...
【台中市南屯區】樺墅社區 - 台中市南屯區黎明東街207號
樺墅社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將樺墅社區資訊整理在下方:建案名稱:樺墅社區行...
【台中市南屯區】東興社區 - 台中市南屯區東興路二段252-1號
東興社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將東興社區資訊整理在下方:建案名稱:東興社區行...
【台中市北屯區】至善名門第八期 - 台中市北屯區(廍)子巷120-6號
至善名門第八期評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將至善名門第八期資訊整理在下方:建案名稱...
【台中市南屯區】嶺東城邑 - 台中市南屯區忠勇路7-60巷45號
嶺東城邑評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將嶺東城邑資訊整理在下方:建案名稱:嶺東城邑行...
【台中市北屯區】家樂福公寓大廈 - 台中市北屯區松竹路331號
家樂福公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將家樂福公寓大廈資訊整理在下方:建案名稱...
【台中市北屯區】虹府帝鑄 - 台中市北屯區經貿一路146號
虹府帝鑄評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將虹府帝鑄資訊整理在下方:建案名稱:虹府帝鑄行...
【台中市西屯區】陳振雄社區 - 台中市西屯區龍富路5段370號
陳振雄社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將陳振雄社區資訊整理在下方:建案名稱:陳振雄...
【台中市烏日區】原墅 - 台中市烏日區學田路405巷7號等
原墅評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將原墅資訊整理在下方:建案名稱:原墅行政區域:烏日...
【台中市大甲區】好吉第 - 台中市大甲區中山路1段1007巷19號
好吉第評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將好吉第資訊整理在下方:建案名稱:好吉第行政區域...
【台中市西屯區】園大樓 - 台中市西屯區忠誠街107號
園大樓評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將園大樓資訊整理在下方:建案名稱:園大樓行政區域...
【台中市南區】金鑽店王 - 台中市南區南平路339號
金鑽店王評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將金鑽店王資訊整理在下方:建案名稱:金鑽店王行...
公園苑*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
公園苑*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將公園苑*資訊整理在下方:建案名稱:公園苑*行政...
【台中市大里區】麟閣 - 台中市大里區中山路301號
麟閣評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將麟閣資訊整理在下方:建案名稱:麟閣行政區域:大里...