2022房市「價平量縮」格局估全年交易量年減3%至8% | 台中建案查詢網
![2022房市「價平量縮」格局估全年交易量年減3%至8%](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
2022年6月29日—購屋總價超車新北!去年預售屋交易熱絡,尤其下半年預售屋交易大爆發,但今年以來,買氣似乎有降溫趨勢 ...
![2022房市「價平量縮」格局估全年交易量年減3%至8%](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
預售屋買氣降溫! 全台減逾三成
台中交易量腰斬 高雄衰退超過六成
台中預售屋房價漲幅與薪資漲幅相差11.4倍
購屋總價超車新北!
去年預售屋交易熱絡,尤其下半年預售屋交易大爆發,但今年以來,買氣似乎有降溫趨勢。永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示:根據預售屋實價登錄資料統計(圖一),統計去年9-12月與今年前4月預售屋交易,今年全台交易件數大減37.9%,總銷金額衰退31.6%,預售屋買氣出現明顯降溫。葉凌棋說明,去年國內經濟表現佳,出口暢旺、景氣燈號連亮9顆熱絡甚至過熱紅燈,讓房市交易增溫,民眾樂觀看待房市後市,預售屋交易也受到激勵,同時也讓投機炒作死灰復燃,讓內政部於去年12月推出「平均地權條例修正草案」,經由行政院拍板,送進立法院審議,衝擊市場信心,讓投機客縮手,淡出預售市場,是今年1-4月預售屋交易件數、總銷金額雙減的主因。
若觀察七大都會區預售交易市況,葉凌棋指出,今年前4月台中交易件數僅剩5001件,較去年9-12月的10769件大幅減少53.6%,交易量已腰斬,而高雄更是瞬間轉冷,不論是交易件數或總銷金額均衰退超過六成,交易量能甚至不到去年9-12月的四成水準,顯示五大修法重點精準打擊,讓預售市場冷卻的狀況相當明顯。
葉凌棋表示,觀察今年1-4月七大都會區預售屋平均總價發現,七大都會區購屋門檻再度提高,全數突破1100萬元,且台中房價漲幅最為明顯,今年1-4月平均總價為1714萬元,與2019年同期相比,四年漲幅高達85.8%,且已超車新北的1704萬。而桃園市北台灣房價凹陷區,購屋總價除了較雙北更為實惠外,甚至比新竹縣市低,成為雙北、新竹縣市民眾移居的首選。葉凌棋補充,七大都會區中以高雄平均總價最低,2019年時房價仍高於台南,但2020年後台南各項重大建設齊發,民間投...
2022下半年起房市交易量縮房價將出現三種不同局面請對號入座 | 台中建案查詢網
2022年房價走勢分析!今年房價會跌?會漲?看房市專家怎麼 ... | 台中建案查詢網
2022房市「價平量縮」格局估全年交易量年減3%至8% | 台中建案查詢網
【2022房市速報】政策續發年!上半年交易量年增0.5% | 台中建案查詢網
房市3大利多對抗3大利空專家:2022年房價將這樣走 | 台中建案查詢網
房市真的降溫?怎麼知道降溫了?2022年中出現的三個徵兆 | 台中建案查詢網
樂居報告「2022房市預測」 | 台中建案查詢網
葉凌棋 | 台中建案查詢網
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市豐原區】餘作美大觀 - 台中市豐原區中陽路567巷16號
餘作美大觀評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將餘作美大觀資訊整理在下方:建案名稱:餘作美...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市西屯區】大地子民三期 - 台中市西屯區市政北三路133號
大地子民三期評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將大地子民三期資訊整理在下方:建案名稱:大...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
上安磐石*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
上安磐石*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將上安磐石*資訊整理在下方:建案名稱:上安磐石...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市霧峰區】皇家大道 - 台中市霧峰區林森路847巷13號
皇家大道評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將皇家大道資訊整理在下方:建案名稱:皇家大道行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
品蔚*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
品蔚*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將品蔚*資訊整理在下方:建案名稱:品蔚*行政區域:...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市北屯區】松觀太子 - 台中市北屯區興安路2段333號
松觀太子評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將松觀太子資訊整理在下方:建案名稱:松觀太子行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市北屯區】陸府臻綠NO.5社區 - 台中市北屯區崇德十路310巷
陸府臻綠NO.5社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將陸府臻綠NO.5社區資訊整理在下方:建案...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市西屯區】中港新都心二期 - 台中市西屯區西屯路三段159巷18號
中港新都心二期評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將中港新都心二期資訊整理在下方:建案名稱...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市東勢區】惠來上景社區 - 台中市東勢區福隆街8號
惠來上景社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將惠來上景社區資訊整理在下方:建案名稱:惠...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市西屯區】長城大樓 - 台中市西屯區逢甲路200巷17弄32號
長城大樓評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將長城大樓資訊整理在下方:建案名稱:長城大樓行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市西屯區】富御東興 - 台中市西屯區東興路三段309號
富御東興評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將富御東興資訊整理在下方:建案名稱:富御東興行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市東勢區】名帝寶座大樓 - 台中市東勢區正五街2號
名帝寶座大樓評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將名帝寶座大樓資訊整理在下方:建案名稱:名...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市西屯區】水源地 - 台中市西屯區至善路148巷42號
水源地評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將水源地資訊整理在下方:建案名稱:水源地行政區域...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市西屯區】理性感性 - 台中市西屯區市政北五路268號
理性感性評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將理性感性資訊整理在下方:建案名稱:理性感性行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市北屯區】美式富墅 - 台中市北屯區九龍街61-2號
美式富墅評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將美式富墅資訊整理在下方:建案名稱:美式富墅行...