【全文】中小建商掀倒閉潮房市爛尾樓風暴來襲 | 台中建案查詢網
![【全文】中小建商掀倒閉潮房市爛尾樓風暴來襲](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
2022年6月19日—在工料雙漲、資金緊縮、打房致買氣下滑多重壓力下,建案延遲交屋、都更合建案不開工、建商尋求下家等,各種狀況開始在全台各處上演,本刊調查, ...
![【全文】中小建商掀倒閉潮房市爛尾樓風暴來襲](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
而對於已購客來說,過程絕對是心驚膽跳,就怕投入的畢生積蓄換來一棟爛尾樓,就有購屋族因此急得打電話到府中詠美信託的建經公司詢問,好在該案地點好,仍有建商願意接手,讓買家心情大洗三溫暖。
「萬華區就有建案在盤,但一直找不到人接手。」本刊調查,在大台北蛋黃區面臨沉重資金壓力的建商絕非個案,除了從眾建商口中聽到的,「很多建案在找下家」外,就有一個總銷數億元、北市精華區預售屋,建商接連發生跳票事宜,且金額僅50萬至百萬元。不過,該建商陸續將資金補齊,並未被銀行列為拒絕往來戶,特別向本刊澄清:「我們工地每天都有在施工,當然沒問題。」但仍有市場人士認為,該建商跳票金額低,令人懷疑其資金籌措能力。
中小建商跳票倒閉潮如茶壺風暴,過去2年房市旺到發燙,半夜排隊買預售屋的新聞時有所聞,但今年卻風雲變色,景文科技大學財務金融系副教授章定煊指出,小建商眼見熱銷,便壓低利潤搶地,「之前賣得越好,現在麻煩就越大。過去建案毛利率不到5成不做,這2年土地成本貴了,毛利降到30%以下也做,等於把安全邊際拿掉,一旦工料雙漲就完了。」
央行持續對營建業進行信用管制,衝擊口袋不夠深的小建商。圖為央行總裁楊金龍究竟建商面臨的壓力是什麼?首先,主管機關統計,營建成本自2018年至今,已上漲3至5成;接著,營建署數據揭露,全台營建業缺工近12萬人;再來,內政部祭出多項針對投資客的打炒房措施,買氣收斂;最後一擊是,央行升息及信用管制,緊縮土建融放款。
四大利空襲擊房市,中小建商首當其衝。第一個影響是預售屋延遲交屋糾紛頻傳。「過去透天興建期2年半、大樓3年半,現在普遍都要延長半年至1年,甚至超高大樓工期都抓到6年,台南還有建案交屋期寫9年。」大台中不動產開發公會理事長王至亮指出,材料供給不及,缺工嚴重,中小建商排擠效益漸漸展現,中台灣建案延遲交屋潮正在擴大。
【全文】中小建商掀倒閉潮房市爛尾樓風暴來襲 | 台中建案查詢網
升息來襲,建商倒閉潮浮現!李同榮:市場出現不尋常警訊 | 台中建案查詢網
陳勝宏:全台恐掀建商資金斷鏈潮 | 台中建案查詢網
小建商倒閉潮警報響起 | 台中建案查詢網
升息、通膨恐釀建商倒閉潮!為何小型建商更容易受傷?4大 ... | 台中建案查詢網
小心建商倒閉潮!付出去的款項該怎麼要回來? | 台中建案查詢網
建商倒閉履保帳戶只剩600萬34名已購戶「房錢兩失」 | 台中建案查詢網
撐不住了!建商現倒閉潮? 他直言:汰弱留強是必然 | 台中建案查詢網
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市豐原區】豐富一心社區 - 台中市豐原區社皮路76巷32 等
豐富一心社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將豐富一心社區資訊整理在下方:建案名稱:豐...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市沙鹿區】鼎富居 - 台中市沙鹿區南昌路66號
鼎富居評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將鼎富居資訊整理在下方:建案名稱:鼎富居行政區域...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市南屯區】新富尊邸 - 台中市南屯區新富路718號
新富尊邸評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將新富尊邸資訊整理在下方:建案名稱:新富尊邸行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市北屯區】三采海頓世紀社區 - 台中市北屯區中清路88-11號
三采海頓世紀社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將三采海頓世紀社區資訊整理在下方:建案...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
誠總帝苑III*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
誠總帝苑III*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將誠總帝苑III*資訊整理在下方:建案名稱:誠...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市北屯區】和祥A - 台中市北屯區東山路1段251-7號
和祥A評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將和祥A資訊整理在下方:建案名稱:和祥A行政區域:...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市北屯區】崇德大廈 - 台中市北屯區崇德路三段695號
崇德大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將崇德大廈資訊整理在下方:建案名稱:崇德大廈行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市北屯區】水蓮一街 - 台中市北屯區松竹北2街51號
水蓮一街評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將水蓮一街資訊整理在下方:建案名稱:水蓮一街行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
詠順*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
詠順*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將詠順*資訊整理在下方:建案名稱:詠順*行政區域:...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市北屯區】精湛賞社區 - 台中市北屯區山西北一街92號
精湛賞社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將精湛賞社區資訊整理在下方:建案名稱:精湛賞...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市北屯區】紫園社區 - 台中市北屯區東山路一段91巷19號
紫園社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將紫園社區資訊整理在下方:建案名稱:紫園社區行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市東區】樂成陳家住宅 - 台中市東區樂業路456號
樂成陳家住宅評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將樂成陳家住宅資訊整理在下方:建案名稱:樂...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市北屯區】世紀莊園二期 - 台中市北屯區軍福十一路551號
世紀莊園二期評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將世紀莊園二期資訊整理在下方:建案名稱:世...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市北屯區】太子鄉廈三期 - 台中市北屯區松竹路二段160巷5號
太子鄉廈三期評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將太子鄉廈三期資訊整理在下方:建案名稱:太...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市北屯區】太府天寶A區 - 台中市北屯區四平路238巷11號
太府天寶A區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將太府天寶A區資訊整理在下方:建案名稱:太府...