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2022年3月31日—台中上半年房市粗估有總銷破千億元的案量,預期西屯、北屯具備人口紅利加持,成為各大建商爭霸的一線戰區,單是北屯14期重劃區,就有新業、雙橡園、 ...
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台中上半年房市粗估有總銷破千億元的案量,預期西屯、北屯具備人口紅利加持,成為各大建商爭霸的一線戰區,單是北屯14期重劃區,就有新業、雙橡園、國泰、惠宇、順天等十多家品牌建商推案,推案單價「坐5望6」,且清一色為摩天高樓,業者說,營造成本大飆升帶動房價上揚,主力買盤近乎是科技人。
中部占地最大的北屯14期重劃區,去年八月正式有新案進場,建商進場開發短短半年時間,新案房價告別4字頭,一線知名建商直接穩站5字頭,業者表示,當地推案主力50坪上下,3房主力價動輒3000萬元,去年購入幾乎都是自住客,銷售速度、房價確實超乎預期。
如北屯區山西路三段、近昌平東七路的指標建案「大塊森濤」,基地1315坪,規劃22層高樓地標,坪數50、60坪,每坪成交單價突破5字頭,84戶進場銷售約7成。現場行銷經理楊世偉說:「14期區段好、建設有潛力,加上新屋供給少,這波房市都是自住客買盤出籠,將近一半都是科技人」,其中包括台積電、友達、美光、大立光等科技人約占四成。
新業建設名譽董事長穆椿松分析,北台中近年重大建設逐漸到位,如「漢神洲際娛樂城」已動工興建、「台中巨蛋」預計今年動工,區段長期潛力看好,「大塊森濤」以垂直綠化、錯層大陽台、友善環境的特色,建蔽率低於20%、綠覆率超過100%以上的設計,堪稱當地唯一,緊接還有第2案基地推出。
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