【週報】買了房子卻成凶宅!我該怎麼辦? | 台中建案查詢網
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2014年6月14日—律師蔡志雄表示,一般買賣房屋的習慣是先過戶再交屋,才算是完成買賣,若是在交屋前發生凶殺案,房子變成凶宅,買方還是可以提出減少價金或是主張解除 ...
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撰文/陳秀吉 圖片/吳尚智
【週報】買了房子卻成凶宅!我該怎麼辦?近期有一受矚目社會事件,大陸籍女子殺害男友前,已經將房子賣掉,卻在完成過戶登記後,在該屋裡將男友殺害分屍,讓該屋變成凶宅。律師蔡志雄表示,一般買賣房屋的習慣是先過戶再交屋,才算是完成買賣,若是在交屋前發生凶殺案,房子變成凶宅,買方還是可以提出減少價金或是主張解除契約。
買屋最忌諱買到凶宅,黃小姐去年在新北市買房子,簽約時特別跟房仲交代,上下左右都不能有兇殺或自殺案發生過,等她匯了300多萬元後,才從鄰居口中得知社區頂樓曾有人跳樓自殺,黃小姐因此提告解約。諸如此類的交易糾紛層出不窮,如果不小心買到凶宅,該如何爭取自身權益呢?
【週報】買了房子卻成凶宅!我該怎麼辦?直接或間接事故 凶宅有區別
專家表示,「凶宅」乃是一般民間用語,其內涵與範圍因人而異,對於個人所產生之心理影響程度亦有所不同,且判斷一房屋是否為「凶宅」,須考量事件發生之經過、事件經過時間長短等因素。
依照一般不動產買賣交易慣例,「凶宅」是指「曾發生兇殺或自殺致死之情事」的房屋。同時凶宅 又分「直接凶宅」與「間接凶宅」,「直接凶宅」指非自然身故發生在屋內,「間接凶宅」指非本戶房屋發生非自然身故,例如發生在同社區頂樓或樓梯間等公共區域,或同棟其它戶別等。
【週報】買了房子卻成凶宅!我該怎麼辦?凶宅令人嫌惡 嚴重影響房價
律師吳秋樵表示,「凶宅」雖不致對於該房屋造成損害或降低房屋效用,但一般大眾對於此類兇殺或自殺致死之事件多存有嫌惡畏懼心...
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