Re: [閒聊] 2022房價趨勢- 看板home | 台中建案查詢網
社團跟ptt的文章看看就好:趨勢不是人多的社團喊一喊就贏要跟著籌碼走(有錢人...abyssa1:房價最高的台北市11年間僅增加6.3萬戶住宅09/1009:32.
作者zxccxzewq3 (NGNL)
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標題Re: [閒聊] 2022房價趨勢
時間Thu Sep 10 09:14:22 2020
-------------------------------------------------------- 感謝大家踴躍的回覆與討論 我都有看也都有思考 有些回覆我當下可能口氣也比較差 向覺得被冒犯的人說聲抱歉 其實我發文的主要主軸,還是在於「台北房價真的不可能跌了嗎?」 想看看各位版友的看法 並非想強調「台北一定要低到中位數的受薪階級就買得起」 就現況而論,我當然也知道我自己買不起 不然我也不會發文徵求基隆的物件 那統整一些版友歸納的因素,包括供給本來就少, 還有許多未被計入受薪階級的人可能才是購買大宗 都給了我很多想法 非常感謝 -------------------------------------------------------- 新手弱弱的借題討論一下 因為目前買房還是以自住為考量,還沒有步入到投資的等級 想討論尤其是大台北地區的房價 以主計總處統計2018年的薪資中位數大概在年薪49萬左右 在台北工作我們抓高一點,抓個60萬好了 扣掉日常開銷、孝親等等,假設能存30萬 出社會23歲,工作七年30歲,開始盤算成家買房的話 大概可以存210萬 (工作初期可能沒有60、工作後期可能超過,就以60萬算) 以此做頭期,無後援下能買得起多少的物件? 800-1000大概就很勉強了吧 一個人住大概可以到50/p、要組家庭可能還要買到更大+車位,可能25/p就是極限了 當然每個人薪資狀況不同,買得起的當然大有人在 但我想討論的是統計上多數人的狀況 以台北市動輒60~80/p(甚至超過),現在想自住的年輕人都紛紛往新北去找 或許是因為這樣,導致勉強買得起的新北,房價跟著上漲 現在交通機能較好的各區域,或是規畫較好的重劃區,大概也都要40~60/p, 這又逼得大家又紛紛往淡水、基隆、新北其他更偏遠的重劃區來找 導致即使通勤可能要超過40分~1小時,也都不少超過20/p的物件 比較好奇的是,現在人口也開始負成長 這些...[心得] 房市即將回檔- 看板home | 台中建案查詢網
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