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2022年4月4日—以現在新竹房價比預售已經到一個高原期目前中古屋急速追上投報...下預估最晚四月底前售出,實際是3月20簽約對我來說,新竹房市未來房價走勢的部分,.
※ 引述《xxxlong ()》之銘言:: 我31歲了不知道還算不算年輕人,目前租去年才蓋好的新房,月租加管理費35000有找: 當時房東買預售屋的時候,大概1200萬 : 後來遇到科技業大爆發,炒房猖獗,這間已經現值2000萬了,房東躺著賺800萬 我扣管理費 假設是 32000
3.2*12/1200=3.2%
自償率應該有達到80%
假設貸款840萬 20年期 2%利率 月還大概42000 房東只要再給10000
無痛養房 而且還是新房 有這種投報
當年我說新竹這一定要買滿 結果一堆憨包來戰 就這麼簡單幼稚園數學 比大小 算差額
我不是在嘴你 因為你來得比較晚 現在漲了 覺得買不下手 正常
至於你說能不能買現在新竹?
假設你現在單身 或者沒急著結婚 也沒確定要落腳新竹
當然不要買
而且你還是醫生這種全台都有工作的職業 跑來買新竹就更沒必要了
我只能說 要是你存夠錢 遇到我上面計算那種房市 請記得 地點對 就是買爆 沒第二句話
至於 是不是當盤子 這很難講 最近非常多人來問投資新竹 或者首購新竹
我從不無腦唱多 就是看數據
以現在新竹房價比 預售已經到一個高原期 目前中古屋急速追上投報
理論上新竹這種爛都市 3%以上才是能接受的
但是科技業現在太過強勢 以及老化指數太低
2.5%投報也被掃得一蹋糊塗 =======================================================
我給個結論吧
新竹房價要再度突破
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