什麼是公設比?大公設、小公設差異在哪裡?如何計算公設比? | 台中建案查詢網
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公設比的計算方式,是依據內政部營建署解釋函,指「建物權狀中共同使用部分的持分坪數╱建物總坪數=公設比」。其中停車位的產權登記方式,目前除了少數有獨立產權的車位 ...
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房產新聞
你知道什麼是「公設比」嗎?你又知道公設比該如何計算嗎?常聽到的大公設、小公設又是什麼呢?其實,所謂的「公設」指的是在社區或集合式住宅大樓中,針對建物全體區分所有權人有共同使用的部分,一起分擔持有包含大廳、樓梯間、電梯間、機電房、管理室等空間,依據使用者付費觀念,由全體住戶按比例共同持有、共同分擔成本。關於公設比背後代表的意義有哪些地方要注意的?建議您購屋之前還是要做好功課,避免被公設比的「數字遊戲」所困惑。
大公設、小公設是什麼?差異在哪裡?
私人空間 公共空間 指完全排除外人的空間, 可專供屋主使用的面積。 是和其他住戶共享的空間, 根據使用者的性質分述如下 主要建物 附屬建物 大公(大公設) 小公(小公設) 指的是室內面積,即房屋權狀上的「總面積」。 包括客廳、臥室、衛浴等。 是指與主建物相連的設施。主要是室外的空間。 包括陽台、雨遮、露台等。 指的是全體住戶共同持分,且能夠共同使用的空間。 例如大廳、閱覽室、管理室、健身房等。 ...什麼是「公設比」?如何計算? | 台中建案查詢網
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