[閒聊] 給屋主自售成交的一點建議- 看板home | 台中建案查詢網
![[閒聊] 給屋主自售成交的一點建議- 看板home](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
以下是身為一個代書,給自售成交的一點建議1.最好是自己找代書,對方堅持要找代書就走雙代書制這大概是基本中的基本,自售的風險本來就高如果又用對方 ...
![[閒聊] 給屋主自售成交的一點建議- 看板home](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
作者tamacugi (哥吉拉)
看板home-sale
標題[閒聊] 給屋主自售成交的一點建議
時間Sat Aug 15 10:14:09 2020
以下是身為一個代書, 給自售成交的一點建議 1.最好是自己找代書, 對方堅持要找代書就走雙代書制 這大概是基本中的基本, 自售的風險本來就高 如果又用對方的代書, 誰知道對方的代書是真代書還是假代書 又或是否心懷不軌想聯手詐騙, 詳見新聞 https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=380011[1] 其實可以的話, 我甚至建議你找個認識的仲介 最好有經紀人執照的幫你看一下 包個紅包或是付個1%, 叫他幫忙做個不動產說明書比較安心 2.請找合格代書, 順便查詢對方代書是否合格 http://resim.land.moi.gov.tw/Agent/iamqry_11[2] 另外請弄清楚, 雙代書制也不是包山包海的保證 只是對交易安全比較有保證 換句話說, 也就是保證起碼錢付出去拿的到房子 拿不到房子, 對方也拿不到(全部的)錢 也就是過戶流程有人幫你盯著而已 至於拿到的房子是否有違建, 漏水, 凶宅海砂屋等等 或是權狀面積跟591看到的不一樣 這些代書通通不保證 代書也才收你一兩萬多而已, 沒有包山包海 3.請做履保, 死都要堅持 履保也要收錢, 另外履保也不是絕對安全 偶有新聞詳見 https://www.ettoday.net/news/20200624/1745840.htm[3] 但是有履保, 至少提高了"很大"的安全性 光是這一點就該堅持, 特別是買方 履保最主要是萬一發生狀況 資金可以暫時"凍結"在帳戶裡 注意, 不是把錢退回買方帳戶, 是凍結在履保帳戶 凍結指的是雙方都不能動, 等打完官司確定判決才能解凍 但對雙方而言, 凍結至少好過一方捲款潛逃 4.買方不要答應屋主事先動用履保款 因為錢一旦先從履保帳戶出去 就"不在"履保保證範圍內 5.屋主不要答應先借屋裝修 因為萬一發生糾紛 屋主拿不到錢, 買方卻可以繼續占用房屋 對屋主相當不利 6.簽約當下, 請屋主簽現況說明書 https://pip...[心得] 屋主自售先賣後買心得文(一) | 台中建案查詢網
[心得] 屋主自售先賣後買心得文(四) | 台中建案查詢網
[請益] 屋主自售- 看板home | 台中建案查詢網
[閒聊] 給屋主自售成交的一點建議- 看板home | 台中建案查詢網
[請益] 遇到屋主自售趁有能力先買? | 台中建案查詢網
[心得] 屋主自售先賣後買心得文(二) | 台中建案查詢網
[閒聊] 真的有人自售能談到好價錢的嗎? | 台中建案查詢網
屋主自售省仲介費?PTT 告訴你怎麼議價、風險有哪些 | 台中建案查詢網
[請益] 屋主自售PTT推薦home | 台中建案查詢網
[閒聊] 房仲不可靠,哪裡找的到屋主自售中古屋? | 台中建案查詢網
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市南屯區】啟宇總部 - 台中市南屯區永春北路55號
啟宇總部評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將啟宇總部資訊整理在下方:建案名稱:啟宇總部行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市南屯區】賴五常會管 - 台中市南屯區豐順街196號
賴五常會管評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將賴五常會管資訊整理在下方:建案名稱:賴五常...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市南區】紐約客 - 台中市南區永和街2段36號2F
紐約客評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將紐約客資訊整理在下方:建案名稱:紐約客行政區域...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市沙鹿區】澄映象特區 - 台中市沙鹿區六路11街69號
澄映象特區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將澄映象特區資訊整理在下方:建案名稱:澄映象...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市東區】精武天下 - 台中市東區精武路157號
精武天下評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將精武天下資訊整理在下方:建案名稱:精武天下行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
九月采掬*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
九月采掬*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將九月采掬*資訊整理在下方:建案名稱:九月采掬...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市南屯區】遠雄文心匯 - 台中市南屯區豐偉路186號
遠雄文心匯評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將遠雄文心匯資訊整理在下方:建案名稱:遠雄文...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市南區】興大的寶藏K區 - 台中市南區南平一街45號
興大的寶藏K區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將興大的寶藏K區資訊整理在下方:建案名稱:...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
富都心*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
富都心*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將富都心*資訊整理在下方:建案名稱:富都心*行政...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市北屯區】麗景中國住戶 - 台中市北屯區安順四街46號
麗景中國住戶評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將麗景中國住戶資訊整理在下方:建案名稱:麗...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市北屯區】自源大樓 - 台中市北屯區南京東路3段18號
自源大樓評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將自源大樓資訊整理在下方:建案名稱:自源大樓行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市北屯區】石上青城社區 - 台中市北屯區北祥街82號
石上青城社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將石上青城社區資訊整理在下方:建案名稱:石...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市南屯區】湖岸國際花園 - 台中市南屯區永春東一路696號
湖岸國際花園評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將湖岸國際花園資訊整理在下方:建案名稱:湖...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市北屯區】張順明 - 台中市北屯區陳平路136巷32號
張順明評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將張順明資訊整理在下方:建案名稱:張順明行政區域...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市南區】俊雅蓁宜社區 - 台中市南區樹義五巷7-8號
俊雅蓁宜社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將俊雅蓁宜社區資訊整理在下方:建案名稱:俊...