[閒聊] 租金還有上漲空間 | 台中建案查詢網
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推kaet:有些房東會想房價還在漲賺的比房租還多就先不漲房租02/2111:07.→yiliang1107:又不是人人都租得起蛋黃區有電梯的大樓華厦02/2111:07.
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作者s26492755 (BBX)
看板home-sale
標題[閒聊] 租金還有上漲空間
時間Mon Feb 21 10:23:55 2022
其實這是我之前一直強調的 租金還沒到天花板 (即便我這種新北蛋殼10幾坪套房租16000up) 對比其他國家 台灣在租金上相對好負擔 明明超居住正義的 但不符合買房正義QQ 去年初跟年中開始 都可以發現一些原物料在上漲 而這波遲早會燒到銷售終端 通膨只會更劇烈 而我們沒法抵抗這些 只好想辦法讓自己不要被落下 租金一直反應都是比較慢的 不像房價 你可以今天想賣多少就賣多少 但租金有可能一簽簽一年兩年三年 (那種沒有合約精神在合約期間內亂漲租的少數不算) 租金就卡在那 加上多數包租公婆年紀不小 害怕換了租客來什麼奇怪的人 同樣租金租給同一組的 我認識裡面有人長達18年耶… 我都笑說 過兩年你要請對方吃飯 感謝他幫你還完房貸 又或者是取得成本低 已經買很久的 我買500萬 我壞壞租16000 你以前買400萬 你租13000 等到你的房子易手 下一個買500萬的也跟你租13000? 其實有時候也不用易手 其他投資客看到我租16000 她也開始掛16000了 乾 還有一些繼承的物件 誰還在跟你老人念感情隨便租 你看看外面的物價漲幅 誰跟我講感情 雖然早餐店老闆娘叫我帥哥 但還是給我大冰奶漲五元 車輪餅沙威瑪鬍鬚張漲價有跟你客氣膩 ===== 所以房客如果問我 我都勸能合理負擔就買 但不要買超 自己能力太多的物件 弄得自己昏天暗地 站在房東立場應該勸租吧 但我不喜歡違背本心 尤其唾棄那些嘴巴說不要 言行不一的人 你有房子可以住 你當然慢慢挑 (也不是叫你亂買) 你手上還不止一間 勸人別買自己買 你地藏王菩薩膩 ====== 通膨就像偷偷從你口袋拿錢 你還渾然沒有自覺的話就是準備被割 房東的成本增加 必然會轉嫁給租客 當然轉嫁的幅度取決於供需 那個我實在不想問那些沒當過房東卻說很了解包租公成本運營之類的 我就問問在市區的包租公婆們 你們的房子好不好租 老婆曾經跟我說過 欸欸幫你租房子我有什麼好處 於是訂下了一個規則 只要能無縫接軌 就去吃好一點的無菜...Re: [閒聊] 6倍房價所得比- 看板home | 台中建案查詢網
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