蝸居房東注意! 單層隔6間或10床需申報 | 台中建案查詢網
2018年6月14日—內政部修法保障租屋族,新規定是,住宅單層隔間超過6間,或設置超過10張床位,就算是「供公眾使用建物」,得依法申報列管,換句話說,房東有心規避, ...
內政部修法保障租屋族,新規定是住宅單層隔間超過6間,或設置超過10張床位,就算是「供公眾使用建物」,得依法申報列管,換句話說,房東有心規避,只要少隔一間或少設一張床位,就能「安全過關」,加上隔間套房屬於室內空間,如果沒人檢舉也很難發現,房客更擔心,房東依法改建的成本,可能會轉嫁租金。
一般的公寓出租套房,可以看到原本的格局都已經被打掉了,而我目前所在的位置是走廊,沿著走廊走下去,算一算,這裡一共是隔了6間,其實像這樣的情況,在租屋市場非常常見。不過根據內政部最新的公告,如果單層隔了6間,甚至有設置10張床位以上,就必須要依照規定,列管通報。新北市的隔間小套房大約7-8坪,緊鄰菜市場月租7200,雖然有窗戶,但被鐵窗封死,政府的租屋新規定雖然是保障房客,但租屋族還是有擔心。
房客林小姐:「因為房東改裝什麼的,我們也不可能住在裡面,那第二個就是我下次要再找房子的時候,我的選擇可能會變少,因為要直接找到的是合格的房東,那第三個就是我的租金相對可能就會變高了。」
因為過去一般住宅,隔間出租,原屬「非供公眾使用」,這類住宅隔間建材不受限,一旦火災發生容易釀禍。新公告上路後,申報列管的套房或宿舍就屬於「公眾建物」,室內裝修不得使用易燃材料,申報頻率也提高,若不符合標準,期限內未改善可罰6萬至30萬元,最重甚至可直接拆除。崔媽媽基金會執行長呂秉怡:「它的獨立電表裡面去看,有12個獨立電表,最誇張的也有像其他的縣市,還有那個頂二加,租屋安全是一個相當重要的,不能去把任何就是說,有危險性的房子拿出來出租。」
從執行端來說,這類租屋物件遍布全台,藏身室內外觀難以分辨,只能靠民眾檢舉,但如果房東有依規定申報,實際建置沒有按照法規,地方政府後續會主動追蹤,依違規情況不同可罰6~30萬元,加上房東改建減床、減房,可能會把成本反應在租金上,導致租屋市場僧多粥少的情況越來越嚴重。崔媽媽基金會執行長呂秉怡:「隔成很多間的房間都是在屋內,那這個沒辦法透過衛星,衛星照片,或是建管單位會到制高點去,就可以馬上查得到的像頂樓違建,陽台外推這個。」
因為內政部公告...
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