30、40年的房子可以買嗎?屋齡高要注意! | 台中建案查詢網
![30、40年的房子可以買嗎?屋齡高要注意!](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
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近幾年房價[1]居高不下,越來越多首購族[2]會因預算受限而選擇中古屋[3],但是中古屋的屋況較複雜,其中「屋齡」是許多人在買房[4]時會考慮的重點。中古屋屋齡幾年不要買?網路上許多網友認為,屋齡 20 年以上的房子就算屋齡高,不可以買。本篇文章將針對屋齡 25年、30年和 40年的房子可以買嗎?這個問題進行分析。
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屋齡 25年、30年和 40年的房子可以買嗎 依建築物建材耐用年數判斷想要知道 25年、30年和 40年的房子可以買嗎?首先,要先知道房子的建材,不同的建材會有不同的耐用年數,從台北市地政局公布的「建築物耐用年數及每年折舊率表」可以看出,常見的房屋建材鋼骨 (SC)、鋼骨鋼筋混泥土 (SRC) 和鋼筋混泥土 (RC) 的耐用年數是 60年,加強磚造跟鋼鐵造是 52年,磚造跟石造是 46年。
有關不同建材可使用的耐用年數和每年折舊率,請參閱下表:
主體構造種類
耐用年數
每年折舊率 (%)
鋼骨造
60年
1.4
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