買房屋齡知多少 | 台中建案查詢網
![買房屋齡知多少](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
2020年10月2日—基本上,屋齡在55年以內的房子都在適合居住的範圍內,但需要留意房屋的耐震係數、是連棟還是獨棟?如果是連棟,你要注意老房是否有因鄰損造成的結構問題, ...
![買房屋齡知多少](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
2020-10-02| 人氣:123650
(圖片來源/賣厝阿明)
買一棟屬於自己的房子,是許多人一輩子的夢想,但因為預算問題,很多人捨棄新屋改買老屋,看中的除了日後的增值潛力,價格也比較實惠。
最近美美看中一棟大樓,但屋齡已經26年,讓他非常猶豫不知道要不要買下去!!大家是否有跟美美一樣的困惑,疑惑屋齡26年算老屋嗎?屋齡大概幾年就不適合居住了?貸款成數會因為屋齡比較低嗎?如果房貸繳完會不會就沒價值了?你也有這樣的煩惱嗎?讓房產知識達人賣厝阿明來為你解說!
55年內的房子都在適居範圍!
基本上,屋齡在55年以內的房子都在適合居住的範圍內,但需要留意房屋的耐震係數、是連棟還是獨棟?如果是連棟,你要注意老房是否有因鄰損造成的結構問題,如果結構被破壞,未進行修復補強,就會有高度的居住風險。必須留意,老房屋齡若高於30年,在房屋貸款上除了年限較短,銀行核貸成數也較低,且幾乎都有管線需要更換維修的問題。對一般購屋者來說,除了自備款,還要記得加入裝修費用。關於鄰損部分,賣厝阿明要提醒大家注意二點:
1.確認公部門房屋損害系統,針對您買的老房有沒有相關註記。
2.到隔壁居處看看更安心(因為你的房子看得到,隔壁的房子不知道)
接下來幫大家分析老房優點囉:
1.房價低,能省下您的購屋預算。
2.管理費低。
3.公設比低,室內空間大。
4.老房地點好,土地持分大... 過幾年還有都更改建變新房的機會呢!
當然,老屋缺點阿明也幫您整理如下,例如:
1.老房屋齡高,相對住的年限就縮短。
30、40年的房子可以買嗎?屋齡高要注意! | 台中建案查詢網
中古屋看房建議:PTT 告訴你屋齡幾年以上不要買、看房注意事項 | 台中建案查詢網
屋齡幾年的房子最好不要買? 專家:超過這數字要三思 | 台中建案查詢網
賣厝阿明/屋齡多久的老房不適合居住? | 台中建案查詢網
中古屋幾歲最欠買? 專家狂推:這兩種「屋齡 ... | 台中建案查詢網
中古屋幾歲最欠買? 專家狂推:這兩種「屋齡」最優! | 台中建案查詢網
買房屋齡知多少 | 台中建案查詢網
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市南區】忠孝優質社區 - 台中市南區忠孝路
忠孝優質社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將忠孝優質社區資訊整理在下方:建案名稱:忠...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市烏日區】余宅 - 台中市烏日區五光路復光2巷53號
余宅評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將余宅資訊整理在下方:建案名稱:余宅行政區域:烏日...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市潭子區】西班牙社區D區 - 台中市潭子區大通街183號
西班牙社區D區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將西班牙社區D區資訊整理在下方:建案名稱:...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市中區】地中海生活特區 - 台中市中區篤行路358之1巷2號
地中海生活特區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將地中海生活特區資訊整理在下方:建案名稱...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市西屯區】伍柒玖公寓大廈 - 台中市西屯區福科路579號
伍柒玖公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將伍柒玖公寓大廈資訊整理在下方:建案名稱...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市北屯區】建和大廈 - 台中市北屯區東山路1段249之1號
建和大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將建和大廈資訊整理在下方:建案名稱:建和大廈行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市東區】錢園道公寓大廈 - 台中市東區東光園路348號等
錢園道公寓大廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將錢園道公寓大廈資訊整理在下方:建案名稱...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市外埔區】金典山莊 - 台中市外埔區甲后路858巷6號
金典山莊評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將金典山莊資訊整理在下方:建案名稱:金典山莊行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
建和大廈*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
建和大廈*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將建和大廈*資訊整理在下方:建案名稱:建和大廈...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市西屯區】富宇領袖特區 - 台中市西屯區國安一路51-1號
富宇領袖特區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將富宇領袖特區資訊整理在下方:建案名稱:富...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市西屯區】富宇新貴特區 - 台中市西屯區國安一路25號
富宇新貴特區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將富宇新貴特區資訊整理在下方:建案名稱:富...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市北屯區】藍海 - 台中市北屯區軍南二街45號
藍海評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將藍海資訊整理在下方:建案名稱:藍海行政區域:北屯...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市潭子區】西班牙社區 - 台中市潭子區潭興路一段17巷12-1號
西班牙社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將西班牙社區資訊整理在下方:建案名稱:西班牙...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市西屯區】美麗境界 - 台中市西屯區國安一路160號
美麗境界評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將美麗境界資訊整理在下方:建案名稱:美麗境界行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市南區】貴舟華廈 - 台中市南區工學路143號
貴舟華廈評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將貴舟華廈資訊整理在下方:建案名稱:貴舟華廈行...