中古屋【驗屋交屋流程】 有哪些?需要什麼驗屋工具及神器呢? | 台中建案查詢網
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2022年1月4日—→簽約.簽約為3天內撥款到履約保證金戶頭10%·→用印.簽約後要立即用印並且繳交印花稅、土地及建物稅金等,準備10%頭期款·→報稅.報稅約21天工作天數( ...
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驗屋師如何透過驗屋工具及神器檢視房子
利用各式的驗屋工具(神器)來檢查房屋內部建材、設備等是否正常,如門、窗、天花板、地板、牆壁、開關、插座,衛浴間的水龍頭、排水孔、面盆、馬桶、浴缸、蓮蓬頭,廚房的櫥櫃、水槽、瓦斯爐、排油煙機等。
中古屋驗屋交屋流程有哪些? 簽約為3天內撥款到履約保證金戶頭10% 簽約後要立即用印並且繳交印花稅、土地及建物稅金等,準備10%頭期款 報稅約21天工作天數(土地增值稅,契約稅) 最後完稅,確認買賣雙方都把各自稅金都繳完了,完稅款100%取得證明 完稅過後其實就算交易流程剩下最後一步囉!中古屋驗屋[1] 最重要是要知道這間房子過往狀況,看屋時有很多肉眼看不出來的事項 中古屋最怕樓上漏水、牆面滲水、壁癌,對新屋主的健康會造成很大負擔,所以通常房仲、前屋主都會說不用找驗屋公司,但這是自身權利唷,尤其是很多第一次買房子的人,我們就經常幫助遇到買到屋況極差的房屋,但外表通常都是有被整理過的,但屋主根本不曉得有鋼筋水泥外露等情況 送件過戶 在確認屋況沒問題之後買方將尾款撥給履約保證金,賣方交給買方鑰匙並且釐清房屋水電費管理費是否繳交等明細,完成交屋
電路:是否安裝漏電斷路器、接地線、相位是否裝反、線徑符合法規[2]、迴路過多。 漏水:窗框外圍裂縫、窗戶安裝密合度,壁癌滲漏水。 排水:陽台、廁所、廚房的排水管是不是有水泥附著、泥沙淤積。 結構:地面水平、牆面垂直。
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