[心得] 新鮮人第一次買房失敗經驗 | 台中建案查詢網
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一、背景概要:小弟近期在網路上看到一個不錯物件,原先打去信X,房仲表示該物件已售出。·二、過程:看房子當天,家人都認為該物件不錯,仲介開價9XX, ...
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作者beck0206 (beck tsai)
看板home-sale
標題[心得] 新鮮人第一次買房失敗經驗
時間Fri Jan 10 22:15:57 2020
大家好呀! 一、背景概要: 小弟近期在網路上看到一個不錯物件,原先打去信X,房仲表示該物件已售出。兩個禮拜後看到網路上也有永X仍在銷售中,便請家人熟識的房仲協助。房仲一口答應表示該物件為同事負責但願意協助,再跟我們說交情不錯服務費可以讓利1%。 二、過程: 看房子當天,家人都認為該物件不錯,仲介開價9XX,我們出價簽邀約書800,卻被房仲不斷騷擾表示這個價格不可能的啦!如果成交兩邊都不收服務費,洗腦了約莫半小時腦波弱被拉高到850。要約書上表示買房要付服務費2%,立即與家人熟識房仲表示不是1%嗎?房仲立即表示那是薪水來源無法退讓(那當初拍胸脯保證讓利??)另外要約書簽了八天左右。 (一)第一回合:要約書簽完兩小時,房仲立即打來表示晚上能否跟屋主見面談價錢。當天晚上時間預留下來,臨時被通知不約了,改成房仲帶店長來家中說服我們繼續加價,被我們洗臉一番後,我們也踩死850不理他們。被洗臉的原因在於他們表示這物件比實價登錄同社區其他間的物件坪數更大,理應更貴。結果我查了實價登錄才發現看到的物件坪數明明少了四坪,立即反駁,房仲立即回應他講的是地坪(後面都不知道他在說什麼,他自己也講的亂七八糟,還把主題帶到要怎麼貸款云云 (二)第二回合:接下來房仲每天都到家中表示如果再加一點到860、870肯定能成交,還是踩死不理他,請他回去跟屋主殺價。 (三)第三回合:房仲有天突然打來表示目前物件有另外一組客人看上,因為是別間仲介出價所以不清楚價格多少,但屋主表示要跟其他間仲介交易。房仲不斷說服我希望能加點價錢表示誠意讓他好跟屋主談,跟家人討論後決定還是踩死850的價格但多加10萬但書是留下冷氣、熱水器、窗簾、監視器都家具。 (四)第四回合:房仲中間消失兩天完全沒有任何消息 (五)第五回合:房仲在要約書期滿前兩天表示他們跟屋主談很久被洗臉很多次,他看看價格也差不多了,希望我們這邊再高一點就可以成交了。家人和我一致表示沒有多餘的錢了,商討幾輪後砍到服務費1%,我們願意...[閒聊] 買房經驗分享- 看板home | 台中建案查詢網
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