【裝修攻略】達人不藏私教學輕鬆搞懂裝修3大預算 | 台中建案查詢網
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2019年11月26日—02.工程費.至於工程費用的計算,根據每家公司基礎、成本、人事費用,其他像是建材與施工項目的所有費用 ...
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2019-11-26| 人氣:21482
對有裝修需求的民眾而言,「預算」拿捏是民眾在裝修過程中極為重視的一環,面對預算表上林林種種羅列設計費、工程費、監工管理費,到底要怎麼分辨呢?繼【裝修攻略】裝修預算怎麼抓?達人2招掌握工程預算讓你精省荷包[1],分享該如何掌握裝修總預算,這次《幸福空間》請裝修達人張德良為大家解說各類費用的差異與計算方式。
預算表 3大裝修預算怎麼分 01. 設計費
所謂的設計費主要以居住空間的「坪數」計價,會依照實際設計與施工的坪數來收取費用。舉例來說,新成屋的廚房與廁所是完工狀態,不需要請設計公司設計與施工時,就把這兩個空間的坪數扣除後,所得到的實際設計坪數,就是設計費所要計算的範圍。
張德良指出,目前市面平均每坪的設計費價格落在5000~8000元之間,但這並非絕對值,也有設計公司收費較高或較低,而報價高低就取決於設計公司所提供的服務內容,及各公司所訂定的收費標準而有所差異。原則上,設計費原則上是依坪數作為計算標準,為獨立計算;但也有些設計公司會依工程款的總金額造價比例作收取,目前市場行情大約落在5%~20%。這種情況下,工程是由設計公司承包,所以在初步簽約時,雙方就要達成共識。
當然,市面上也有設計公司是不收取設計費,張德良提醒,有些設計公司會以不收設計費的行銷方式吸引客戶,這時候要特別注意,這些費用可能無形之中已經分散到基礎工程、裝潢工程或裝飾工程等工程款項當中,因此報價單上的工程服務項目、收費方式及合約要確認清楚,以免發生不必要的裝修糾紛。
那麼,設計費有包括模擬3D平面繪圖嗎?一般來說,設計公司都會提供平面設計圖,不過通常3D模擬平面圖費用,會另外收取。至於3D平面圖計價方式怎麼算?基於各家設計公司收費制度不同,價格落差也會很大,張德良以其經驗值分享,3D平面設計圖一張大約收費為4500元~8000元不等。 ...
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