買房裝修費用多少才合理?房產專家分享必知3觀念 | 台中建案查詢網
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2020年9月16日—裝修預算,可以先從新成屋和中古屋來簡單區分。幸福空間專欄.新成屋:基本上屋內不太需要大幅更動,每坪裝修抓2~4萬,以 ...
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2020-09-16| 人氣:40285
買了房子,接下來就會考慮到裝修的問題,但許多人對裝修預算沒什麼概念。樂居科技創辦人李奕農針對這部分跟大家分享3個思考要點:
Point01. 買房時裝修預算怎麼抓?
裝修預算,可以先從新成屋和中古屋來簡單區分。
新成屋:基本上屋內不太需要大幅更動,每坪裝修抓2~4萬,以40坪(建坪)的房子來算,大概80~160萬,就能打造出舒適的空間了。
中古屋:需依照屋況估算,因廚房、衛浴、管線甚至地板等地方,可能都需要整修,因此每坪抓3~6萬,同樣以40坪房子計算,大約120~240萬較為合適。
Point02. 預算不夠該怎麼辦?
內部的基礎格局,是裝修的首要目標,包括地板、窗戶、隔間、管線、廚房、衛浴等,這些地方入住後,要改變的話相當困難,最好一次到位。如果你一心追求北歐極簡風、低調奢華風的話,這些念頭先打消吧。
但是,預算不夠有不夠的做法,像是木作、櫃子、收納、傢俱、家電等,可先沿用舊的或二手的,少用訂製品來因應,未來手頭寬裕時,再一件一件調整。
Point03. 首購族vs .換屋族,裝修思考面向不同
如果你是首購族,請一定要相信,未來換屋的機會很高,「保值性」與「轉手性」的考量較高一點。建議買新一點的房子,來降低裝修的費用。例如買了500萬的房子,花了80萬裝修,5年後再轉手時,買方只會參考你5年前買房的價格500萬,而不會把裝修的80萬算入,那麼這80萬就不是資產,而是沉沒成本。
如果你是換屋族,會比首購族較清楚,哪裡住起來較不方便...
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