不是大安區!北市住宅租金最高在這區,投報率突破3% | 台中建案查詢網
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2022年7月9日—一般認為,北市租金最高不是大安區,就是信義,但住商機構統計近一年實價資料,大樓租金以大同區平均每坪1721元最高,其次為中山區1659元,第三是信義1620 ...
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一般認為,北市租金最高不是大安區,就是信義,但住商機構統計近一年實價資料,大樓租金以大同區平均每坪1721元最高,其次為中山區1659元,第三是信義1620元,大安區1568元排到第四。
大同區由於租金高,房價相對便宜,大樓平均租金投報率達3.2%,為全市最高,也是唯一投報率突破3%的行政區。另外大同區的公寓,平均一坪49.5萬,平均租金每坪1093元,租金投報率2.7%,也是全市最高。
大家房屋企研室副理郎美囡表示,近幾年大同區推出不少小坪數大樓物件,不僅房價相對低、好入手,靠近捷運站的房屋頗受租屋族喜愛,因此租金投報率出色。
大家房屋中山捷運加盟店店東丁彥宏指出,大同區「京站」套房有三鐵共構及交九轉運站的交通便利性,住宅下方即為百貨賣場,租金上看每坪2500元,拉高大同區平均租金不少。
另外,大同區內不少捷運站,距離捷運站近的大樓小坪數、套房物件租金單價可超過1600元,跟大安區、信義區屋齡、屋況相當的物件相比,每月總租金可少3~4000元,價格具有競爭力,吸引很多租屋族租住。
大同區的公寓雖然平均租金不高,不過房價門檻低,投報率也表現不俗。不少投資置產族看好老公寓的都更價值,購入再出租。
北市租金投報率較不理想的是南港區華廈大樓,近年因房價高漲,租金跟不上,租金投報率僅1.8%,還不到2%,其次為大安區僅1.9%,公寓方面則是大安區2%最低,其他都在2.2%至2.6%之間。
資料來源/住商不動產
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