這區租屋「比大安區還貴」!年租984件北市最高租客結構曝光 | 台中建案查詢網
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2022年2月6日—全台房價頻創新高,租金也不斷走揚,目前全台租金最高的「台北市」,2021年實價住宅每坪月平均租金已高達1381元,其中以中山區最熱門,總共有984件租 ...
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▲北市中山區是租屋最熱門的區域,1年有984件。(圖/記者林裕豐攝)
記者林裕豐/台北報導
全台房價頻創新高,租金也不斷走揚,目前全台租金最高的「台北市」,2021年實價住宅每坪月平均租金已高達1381元,其中以中山區最熱門,總共有984件租屋實價登錄,平均租金單價也最高,達1594元,比大安區還要貴。
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中山區因有南西、林森條通、美麗華、南京松江、微風廣場及晴光等商圈,就業租屋人口相當多,房市需求量大,區內產品相當多元,這幾年一直是建商推案的熱區,區內也有不少小宅產品,受到許多單身的租屋族青睞,是目前北市的租屋熱區。
統計實價, 2021實價台北熱門租賃行政區,以「中山區」件數984件、佔北市整體的27%最多。
分析租屋產品,中山區最熱門的坪數「20坪內」,小坪數產品就佔了41%、超過4成,20~40坪共有344件、佔比35%,40坪以上的物件有239件,佔比24%最少。
目前「中山區」每坪住宅月租金高達1594元,比大安區的1572 元更高,中山區小坪數產品更高達1647元,租金明顯較高。
▲中山區租屋物件分析。(圖/業者提供)
信義房屋[2]中山國小店專案經理徐億佶表示,中山區租金高主要是套房多,商圈的商辦多、八大行業也多,上班族或是八大行業的從業人員對於租金的負擔能力比較高,多在意租屋物件的品質,因此讓租金往上。
屋比房屋總監陳傑鳴提醒,中山區雖然產品多元,但區內待租、競爭物件也較多,建議想在中山區當包租公、包租婆的民眾,還是要精算嚴防空租期可能會較長的情形。
▲中山區就業租屋人口相當多,這幾年一直是建商推案的熱區。(圖/記者林裕豐攝...
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