房屋稅與地價稅該如何合法節稅? 一張表搞懂「多屋族」節稅小 ... | 台中建案查詢網
![房屋稅與地價稅該如何合法節稅? 一張表搞懂「多屋族」節稅小 ...](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
2022年7月29日—尤其現在擁有2戶房子的情況並不算少,夫妻二人名下同時各自擁有房子的情形...稅率課徵地價稅的房屋,且結婚後夫妻兩人也分別在這兩間房屋設立戶籍, ...
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每年持有房子的期間內需要負擔「房屋稅」, 持有土地的部分需負擔「地價稅」, 隨著地方政府為了搶稅, 調漲房屋評定現值與土地公告地價, 讓「有殼族」愈來愈有感.
尤其現在擁有 2 戶房子的情況並不算少, 夫妻二人名下同時各自擁有房子的情形也非常普遍, 對於這種持有多戶者, 稅務該如何規劃, 才能降低稅負的目的呢?
本篇提供「房屋稅」與「地價稅」合法的節稅密技, 讓多屋族重新規劃資產配置, 達到節稅的效益!
房屋稅節稅小撇步
房屋稅稅率依房屋用途、所在縣市與持有房屋戶數的不同, 就會有不同的稅率, 所以每一個房屋稅籍都有一張房屋稅稅單.
自住房屋享最低房屋稅率: 1.2%
自住房屋同時要滿足下列 3 要件, 就是財政部定義的「住家自住用」, 才可享受最低房屋稅率 :
● 【沒有租用】: 房屋所有人沒有將房屋出租或營業使用
● 【直系居住】: 房屋所有人將房屋供本人、配偶或直系親屬實際居住使用 (戶籍遷入或遷出不影響房屋稅之「住家自住用」稅率)
● 【三房之內】: 房屋所有人、配偶及「未」成年子女全國自住房屋合計 3 戶以內 ...
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