房東能不能進出我的房間? | 台中建案查詢網
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按刑法第306條第一項規定:「無故」侵入他人住宅、建築物或附連圍繞之土地或船艦者,處一年以下有期徒刑、拘役或三百元以下罰金。在此之前,已經說明在房屋租賃關係合法 ...
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房東擅自進入房客房間 有違法嗎? 房東擅自進入房客的房間,雖然不見得必然違法,但觸犯刑法之危險性卻是相當高。
刑法第306條 侵入住宅罪[1] 深度閱讀 ☛ 進入他人前院算侵入住宅嗎?[2]
聯晟法律執業20多年承辦許多租屋糾紛案件,
我們統整租屋的三大爭議 ①押租違約金 ②設備修繕責任 ③擅自入屋內
※ 閱讀更多 ☛
① 押租違約金爭議 ☛ 房客可否要求以押金抵租金? 、中途退租要付違約金嗎?[3][4]
② 設備修繕責任爭議 ☛ 房屋熱水器故障該誰修?[5] 、房客造成房屋毀損屬 民事與刑事責任有那些?[6]
什麼情況房東會擅自入內? 常見房東擅自進入房客房間的理由:
在我們承辦經驗中房東常因為下列原因,未告知房客擅自入內
❶檢查水電 ❷檢查電器設備 ❸網路線路裝修 ❹其他
其實,隨意出入房客房屋的行為,大多數人都知道是不好的行為!
但 有些房東認為自己進入房客房屋是 合理 的。原因不外乎房東認為:
①自己為不動產之所有權人、②對於自己房屋有管理監督的責任,因此隨意進入房客房間。
可是,事實真的是這樣嗎?
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