擅入房客屋內討租金法院:構成侵入住宅罪(2021 | 台中建案查詢網
![擅入房客屋內討租金法院:構成侵入住宅罪(2021](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
2021年4月16日—無故侵入他人住宅、建築物或附連圍繞的土地或船艦者,依刑法第306條規定,可處一年以下有期徒刑、拘役或九千元以下罰金。士林地院認為,一般房東提醒 ...
![擅入房客屋內討租金法院:構成侵入住宅罪(2021](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
士林地院指出,轄區內有房東未經房客同意,持其自行留存的備份鑰匙開啟房屋大門,並進入房內。房東到案後表示並無故侵入住宅的犯行,是因為房客未繳房租,聯繫又未獲回應,且自認與房客關係良好,因此持鑰匙開門查看,辯稱不知道此種行為違法。
無故侵入他人住宅、建築物或附連圍繞的土地或船艦者,依刑法第306條[2]規定,可處一年以下有期徒刑、拘役或九千元以下罰金。士林地院認為,一般房東提醒房客須繳納相關費用,可以電話方式提醒,縱使對方未能及時接聽電話,也得以其他方式提醒,無須以自行持鑰匙進入房客屋內的方式,且雙方既有簽立租賃契約,也可循法律程序解決,因此判處房東拘役十五天,得易科罰金。
然而高雄另有房東與房客的租屋合約到期,雙方約在到期日當天點交,卻遲遲等不到人,房東因苦等多時,怕房客在屋內發生意外,決定持備用鑰匙開門查看,所幸無狀況。房客事後得知房東未經同意擅自侵入屋內,因而提告。高雄地檢署認為,房東雖未經允許入屋,但房客當天約好和房東點交,卻失聯爽約,房東入屋確認房客安全和屋況,符合正常道德習慣,並非刑法第306條[3]無故侵入他人住宅,因此予以不起訴處分。
References 刑法第306條 (db.lawbank.com.tw) 刑法第306條 (db.lawbank.com.tw) 刑法第306條 (db.lawbank.com.tw)房東未經同意進屋觸犯侵入住宅罪 | 台中建案查詢網
房客欠租不搬,房東換鎖吃上侵入住宅罪 | 台中建案查詢網
史上超強房東小心被房客告系列之不要隨便 ... | 台中建案查詢網
房東能不能進出我的房間? | 台中建案查詢網
房東擅入房客房判拘役55天 | 台中建案查詢網
房東能未經同意任意進出租屋處嗎?小心觸犯刑法侵入住居罪 | 台中建案查詢網
擅入房客屋內討租金法院:構成侵入住宅罪(2021 | 台中建案查詢網
未經房客同意竟擅自帶看房屋,房東構成侵入住宅罪 | 台中建案查詢網
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市南區】白興大樓 - 台中市南區福中街60號
白興大樓評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將白興大樓資訊整理在下方:建案名稱:白興大樓行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市潭子區】新中元年 - 台中市潭子區中山路1段7巷10號
新中元年評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將新中元年資訊整理在下方:建案名稱:新中元年行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
禮域*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
禮域*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將禮域*資訊整理在下方:建案名稱:禮域*行政區域:...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市潭子區】慶懋巨鎮 - 台中市潭子區中山路一段15巷13號
慶懋巨鎮評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將慶懋巨鎮資訊整理在下方:建案名稱:慶懋巨鎮行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
洋基大樓*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
洋基大樓*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將洋基大樓*資訊整理在下方:建案名稱:洋基大樓...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市新社區】天籟社區 - 台中市新社區井新街147號
天籟社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將天籟社區資訊整理在下方:建案名稱:天籟社區行...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
圓滿二期*補增介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
圓滿二期*補增評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將圓滿二期*補增資訊整理在下方:建案名稱:...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市北區】興中 - 台中市北區三民路三段89巷2號
興中評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將興中資訊整理在下方:建案名稱:興中行政區域:北區...