承租國有地蓋房子 | 台中建案查詢網
![承租國有地蓋房子](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
一、國有基地之承租人,不得擅自增建、修建、改建或新建地上建築改良物、設置雜項工作物或其他設施。承租人如有建築需要,應依出租機關之規定,向出租機關申請發給土地...
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作者[其他] 國有土地自建房屋疑問
標題jeamie (jeamie)
時間2015-12-30 16:31:25 UTC
事實經過:
這陣因為家裡土地糾紛對方一直衝著我家國有地弱勢壓我們 很多人也熱心的提供資料給我參考,讓我有信心不會輸 但後來長輩們討論因不影響房屋本體,目前是協議要拆掉還人 在準備資料的過程中發現長輩們對房屋相關的知識非常不足 我雖然也查了一些資料,但還是看得不是很明白
事情是這樣的 我們家從阿公那代開始就跟國有署承租土地 土地上面的房屋是自建的,以前是矮平房後來84年改建 聽長輩都說我們家是偷蓋的算是違建,怕被國有局知道會不續租 但是我看跟國有署的租賃契約上是有載明地上建物是承租人所有 所以從這點看來我們自蓋房子的事國有署是核可的 在申請資料的過程中也發現,原來我家一直都沒有繳所謂的房屋稅 (從以前都是我媽在處理我也都不知道有沒有繳) 我爸是水泥師傅以前房子就是他請朋友一起蓋的,沒有申請建照 (所以應該算違建嗎?) 不想一直住在被人說是違建的房子裡,雖然不知道是否真的違建 但以前長輩不懂不能代表我們現在也能不懂這些事 如果真的不符合法規也只能想辦法補足資料,讓我們能合法化 自己也比較能住得心安理得
問題: 1-國有地上建物能申請建物所有權第一次登記嗎? 2-過去沒有繳房屋稅,現在該如何申請?會被追討幾十年來的欠稅嗎? 3-建照是一定要有的嗎?若是目前這個狀況如何申請? 4-自建房屋的合法性到底該具備哪些條件呢?
先感謝各位幫 小弟/小妹 解惑或提出建議,如內容尚有不足,盼...
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