50歲還是首購族?首購條件優惠如何認定?常見5大QA一次看! | 台中建案查詢網
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2022年6月18日—除了少部分銀行有提供青年安心成家貸款方案外(條件與公股銀行相仿),一般的房屋貸款條件較寬鬆,借款人條件只要年齡20歲以上,有良好收入即可,與青年 ...
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買過房子也能是首購族?首購有年齡限制嗎?(示意圖樂屋網)
棄租轉買很常聽到,但有聽過50歲才打算「首購」買房的故事嗎?過往曾發生過有軍公教人員 50 歲才決定買房,還完 30 年房貸也到了進養老院的年紀。什麼是首購?首購優惠貸款有年齡上限嗎?需要具備什麼條件?就讓樂屋網來告訴你。[1]
文章目錄
Q1│什麼是首購?首購定義該如何認定? Q2│首購優惠怎麼拿?首購利率怎麼選? Q3│夫妻合買房,首購身分算誰的? Q4│首購專屬寬限期,我需要用嗎? Q5│打炒房會打到首購族嗎?[2][3][4][5][6]
Q1│什麼是首購?首購定義該如何認定?「首購」的字面意思會以為是首次買房的人,但事實上並非如此,首購指的是「名下沒有任何房屋貸款的人」,由銀行來認定,只要借款人名下沒有自用住宅的房貸,就具備首購身分。
以下幾個狀況常被提起,也符合首購身分,一起來看看:
●曾買過房子,後來賣出:即曾經申請過房貸,但賣掉後完成清償,名下無房貸。
●名下登記工廠或土地:持有工廠、土地產權,這不算擁有自用住宅。
●有共有住宅:名下持有或與家人「共同持有」建物,但建物面積未滿 40 平方公尺,也符合首購。
從以上說明可知,「首購」不只限於「第一次購屋」的人,但為何首購對於從未買房的人如此重要?關鍵在於政府或銀行,針對首購族群有特定的優惠貸方案,以下繼續說明。
Q2│首購優惠怎麼拿?首購利率怎麼選?既然知道首購是「名下無自用住宅貸款」,那麼申請房貸上,又有什麼差別呢?有!若是...
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