新加坡式建築的「致命隱憂」 在地震頻繁的台灣 | 台中建案查詢網
2022年3月1日—近幾年房市出現不少「新加坡式華廈建築」,此種建築外觀如同騎樓式建築般,建築外廊面積放大採半戶外使用空間,最大特色是一樓規劃成停車空間,建築總 ...
近幾年房市出現不少「新加坡式華廈建築」,此種建築外觀如同騎樓式建築般,建築外廊面積放大採半戶外使用空間,最大特色是一樓規劃成停車空間,建築總樓層數大多規劃五至九樓,並且會規劃電梯設備,多為小基地面積、容積率低的土地建造,或是危老都更改建而成,由於減少公共設施與車道公設[1],可大幅降低公設比,吸引了不少民眾的興趣。
新加坡式建築與一般建築的差別:
1.停車空間:一般大樓多將停車空間設置於地下室,而新加坡式建築則將停車空間設置在一樓,半戶外的空間,使停車空間通風與採光較好、出入方便。
2.公設比:新加坡式建築其一樓大廳、警衛室等基本公設空間相對減少,一樓僅為一般停車空間、梯廳與出入大門,公設比降低許多,相對的管理費用也會降低。
新加坡式建築結構安全的隱憂
以房屋[2]的結構設計而言,當地震來襲時,房屋所承受之地震力傳遞途徑是先由柱子傳到大梁,再由大梁傳至小梁,最後由小梁傳至樓版。因此,柱子可說是房屋中最重要的抗震結構體。
「建築安全[3]履歷協會」創會理事長戴雲發提醒,此種新加坡式建築因一樓設置停車空間而無牆面支撐,在地震頻繁的台灣,即使是低樓層建築,也還是會有軟腳倒塌的疑慮,建議可以在一樓柱體做結構加強。
讓建築物在「遇到強震時,即使損毀,也不應立即崩塌」,這是房屋結構設計的最高指導原則。也就是說,就算遇到強震,也要儘可能做到柱子絕對不能崩塌,或至少也要延緩崩塌的時間,讓住在房屋裡面的人有足夠的時間逃生。
▌花蓮地震倒塌的白金雙星大樓(右)一樓設置停車空間,當大地震來襲時,容易造成軟腳建築而倒塌。圖中可看到有汽車停在一樓被大樓壓毀。 ▌白金雙星大樓因地震造成一樓直接壓碎少一層。建築結構安全的建議與改善:
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