Re: [心得] 大安區看屋心得- 看板home | 台中建案查詢網
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高檔買屋,整體房價往下修的時候管你新房舊房地點好壞都往下噴但是地點好的房子相對抗跌,稍微有研究房地產都知道吧?難道你要說的是內湖新房會比大安公寓 ...
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作者KimiRaikkone (雷克南)
看板home-sale
標題Re: [心得] 大安區看屋心得
時間Fri Jun 26 06:18:12 2020
原文恕刪 新房的好處大家都知道了~ 我這邊幫這些"老豪"宅說點話 會花一億不管在哪邊買房,絕對不會只是中實戶 台北有錢人在多,能花得起一億以上買房子也絕對不是多數 那也是為啥豪宅稅/貸款定在8000萬的道理 台北的中實戶定位在5000~8000內 貸款4000萬一個月繳20多萬,對能湊的出2000~3000萬頭期的人來說 絕對不是大數字,在頂尖科技業資深一點工程師等級一年就年收>250了 更不用說上市上櫃的高階主管等級,或是沒上市中小企業的老闆 不管是不是有上億資金 在台灣買房永遠是兩件事情考慮-地點以及新舊 這就跟預算兩千萬要買新北新房還是台北蛋黃老公寓一樣 這些傳統"好宅"地點佔了絕對優勢 天廈/鳳翔/百吉那個位置,如果是三年內新房,一億的資金連邊都碰不到 看看同區塊忠孝東路門牌的聯合大哲,入場最低門檻兩億. 其實這問題沒有絕對對錯,個人選擇而已 或是換句話說,還是口袋深度問題而已 如果夠有錢,陶朱,信義聯勤,勤美璞真就噴下去了阿~要新有新,要地點有地點 但最低入場卷四億~ 但拿台北其他區的新準豪宅來跟仁愛路四段的老好宅比較,這就有點差異太大了 真正有上億買房資金的,沒有說100%.但至少有大部分還是會先從地點考量起 住仁愛路四段,跟住內湖/甚至新店..不考慮新準豪宅多豪華.. 這地點也差太多了吧... 稍微近一點的好了,信義計畫區那邊,一億也挑不到啥新房... 吳興街裡面新建案都要近百..永春那邊森業永春要130萬... 這些地方旁邊環境更糟... 硬體設備,外觀方面 很多版友說,都花上億了,為啥要買這30年老房 30年房問題很多,很麻煩,等等等 拿30年房子去比現在新蓋的房,外觀阿,硬體阿 一般情況下來說,絕對沒錯. 拿30年的台北老公寓,或是普通華廈,隨便現在不管哪邊的新房絕對都屌打 但,現在討論的是30年前的頂尖好宅. 這些房30年前的建設規格絕對是超過同期一般房子很多很多 我想應該也有版友去看過這幾...Re: [心得] 大安區看屋心得- 看板home | 台中建案查詢網
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