[心得] 台北市大安區20坪公寓小宅畢業文 | 台中建案查詢網
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2021年5月26日—看板home-sale標題[心得]台北市大安區20坪公寓小宅畢業文作者...回想看房的這段期間心裡也是默默希望房價下跌結果反倒錯過了去年前年這段房價相對 ...
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從想買房以來 就一直有關注房版 在此獲益良多 因此分享此文給對房市立場各有不同的版友
一開始看房是2020過年前夕 還記得那時候股市行情正好 殊不知有熔斷及疫情在前面等著我們 印象深刻的是當時過年前夕看房,拿起手機看到關於疫情的新聞推播 根本沒想到後來會如此嚴重 還是太大意了啊~ 當時手上也是有約5成資金因此被卡在股市 所幸後來都有解套拜腳麻之賜
一開始買房就鎖定台北市1000-1500左右的房子,後來加到1500-2000 也幾乎沒有考慮過新北市 因為不管是居住條件、個人偏好、生活習慣、上班距離對我來說都一定是如此選擇 但想當然爾,以我的預算只能往比較邊陲的台北市找 比如說:萬華青年公園河堤、麟光 其它邊陲或鄰避區域像是士林、北投、吳興街、五木街因個人偏好我就很少去看
當時也是有看到一間在中正萬華交界處很不錯後來惋惜沒有買的 優點是屋況、採光非常好、間間有窗、未來捷運站旁的公寓3X年三樓 當然它也是有缺點,像是離夜市非常近及窗外看出去非常醜 那邊大多都是五六十年等都更的老房子 但以它總價不到1100、單坪47左右,現在回頭來看是非常划算
就這樣陸陸續續看了一年房並有了下斡幾次的經驗 我的經驗是,以近年賣方市場來看,以開價打七折的價錢去談其實很困難,尤其是去年底到今年 仲仲或許願意收斡,但會要你一直加價或是屋主根本不理你 所以這次下斡就決定要果斷出手
因為房子一開始開價就破2000,原本打算只是看看 後來仲仲說屋主願意1900以下賣 說屋主在別地方買了房子 我推測可能是現金流或貸款成數問題所以這間願意讓利些 當然也可能都是話術 但我就是盡量以自己能負擔,喜不喜歡這間房子的角度去思考
大安區地點無可挑剔,房子一進去看是帶裝潢的 只需要做清潔及買些軟件就可以入住 果斷的當天看完並下斡 隔兩天跟屋主碰面就簽約了 ...
Re: [心得] 大安區看屋心得- 看板home | 台中建案查詢網
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