[閒聊] 背了30年房貸,碰上年薪大減怎麼辦? | 台中建案查詢網
推a1237759:寶佳昌隆最新的上禾旺開32-35還鎖二房的盤,公園旁應該03/2021:39...a1237759:現在沒1200買不到寶佳頭份的昌隆廣場,扯03/2021:42.
作者mooto (退出會比較好, 就退出)
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標題Re: [閒聊] 背了30年房貸,碰上年薪大減怎麼辦?
時間Sun Mar 20 21:02:50 2022
※ 引述《ha3810996 (微八嘎囧)》之銘言: : 若不幸景氣開始下行, : 當初相信房版科技業人人年薪300萬, : 以此評估自己還款能力的工程師, : 勇敢的背起30年千萬房貸, : 如果分紅隔年腰斬打回原形, : 該如何處理一年近百萬資金缺口呢?? 這問題就如同最近升息開始替揹房貸的人擔心一樣 或是大股災替富豪的資產擔憂 白話就是庸人自擾 我們來看一下公開的數據 以炒房大戶GG群組跟發哥群組為例 2330的薪資中位數 從108年起分別為 159萬, 181萬 平均數 從107年起分別為 200萬, 198萬, 237萬 2454的薪資中位數 從108年起分別為 233萬, 264萬 平均數 從107年起分別為 270萬, 264萬, 307萬 gg大概是從2014年把蘋果A8吃下來後就順風到現在 發哥2015~2019其實是處於逆風 直到華為被封殺後噴出 再來看新竹的房價指數 2013年以前處於緩漲格局 當時漲幅比六都慢 2014~2018年大概是處於平穩 但是GGer已經默默動了起來 有點類似籌碼沉澱 到了2020年就整個不演 https://tinyurl.com/yaae9634[1] 好 問題來了 現在拿到300萬的 我們可以稱之為中位數仔 他們在三四年前根本拿不到這個數字 但當時房價也沒那麼誇張 假設是年薪250 當年三房普遍總價也是1500以內 那麼會在2019~2021追高的是哪些人? 普遍是有第二套以上的人 (在這兩年有剛需的就真的衰小了 但不多就是) 假設一下 2019以前領300萬的E8.5/E9 去年領350-450基本不成問題 其實新竹第二戶早就無寬限期了 利率也早就被壓在1.6% 要說槓桿開大不能說沒有 但多數工程師還是偏保守 哪間公司分紅一不如預期或是要你綁約 科技版老早就拿出來公審了 以上就當我廢話 我只是想說 第一 竹科阿宅靠北的是沒辦法回到當年7...[閒聊] 禁預售轉約的賣壓有多少,看數據就知道 | 台中建案查詢網
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