[新聞] 海山站新案站穩5字頭捨捷運第一排 | 台中建案查詢網
![[新聞] 海山站新案站穩5字頭捨捷運第一排](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
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作者s90720eric (SkySI)
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標題[新聞] 海山站新案站穩5字頭 捨捷運第一排
時間Thu Nov 18 17:26:20 2021
網址: https://reurl.cc/emg127[1] 內文: 捷運沿線具備交通機能,向來受到購屋族歡迎,買盤強勁卻也拉抬區域房價,例如北捷藍線的海山站,周邊大樓成交4字頭,根據實價換算,近一年每坪追漲約1.3萬元,成為板橋漲勢猛烈的區段之一;專家指出,海山站房價走高與建設豐沛有關,近年陸續有企業總部進駐,剛需穩健推升新屋行情,總價動輒2000萬元,去年至今追漲1~2成,單價悉數5字頭起跳,建議購屋族不妨變通思維,未必要侷限捷運第一排,例如土城明德路離海山站僅5分鐘車程,千萬元有望入手大樓2房,仍可利用空間謀取價格。 海山站鄰近新海山特區,區內設有長庚醫院、秀泰影城百貨,近年陸續有GOOGLE總部、鴻海總部以集中和軟體園區進駐,近年發展成為房市熱區,不過檢視實價行情,站點周邊成交主力為大樓,中古大樓每坪成交均價約42.3萬元,相較去年的41萬元,每坪增加約1.3萬元、漲幅將近3.1%,新案同樣悉數站上5字頭。 大家房屋土城海山加盟店業務林聖哲表示,海山站房價攀升與建設豐沛有關,近年陸續有鴻海等總部進駐,就業人口提供穩定剛需,連帶推升新屋行情,目前屋齡10年內的大樓,總價動輒2000萬元,單價都要5字頭起跳,去年至今追漲大約1~2成,針對預算有限的消費者負擔較重,必須改變思維才能爭取更多選擇,不一定要侷限捷運第一排,例如明德路仍有不少2房預售案,每坪成交均價40~48萬元,相對站點周邊門檻較低,仍可利用空間謀取價格。 他以明德路為例說明,從當地步行至海山站約20分鐘,雖然有段距離,但開車只要5分鐘,汽機車代步的住戶感受並無差別,而且兩地生活圈部分重疊,前者房價卻更便宜,因此擄獲不少首換族芳心,買盤很多都是偏好海山站但預算有限者,若以產品規劃來看,當地普遍都是大樓,每坪開價43~52萬元,總價大約900~2100萬元,例如億德建設的「風華層峰」規劃21~29坪,總價900~1400萬元,就是打工首換族,千萬元有機會入手大樓2房,不失為一種選擇。(余...[生活] 海山學區房價會特別高嗎? | 台中建案查詢網
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老板橋人海山學區應該是板橋升學率最好國小國中就在對面上不了北一建中還能 ... (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/BigBanciao/M.1650338868. Read More
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Re | 台中建案查詢網
我是從海山房價飆起前買房其實我滿同意原原po說的生活機能沒有太好前陣子我們有機會想 ... 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/TuCheng/M.1470024444. Read More
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