[新聞] 土城舊商圈新古屋站穩6字頭 | 台中建案查詢網
近期在土城暫緩重劃區幾波建商推案助攻之下,捷運海山站周邊成屋行情逐漸上揚。其中,區域成屋房價天花板依序分別為「璞真仰睦」、「大同莊園」 ...
作者s012505 (USD666666666)
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標題[新聞] 土城 舊商圈新古屋站穩6字頭
時間Fri Aug 5 21:20:48 2022
連結:https://reurl.cc/aGNGv3[1] 內文: 記者賴志昶/新北報導 https://i.imgur.com/wJ3ygFH.jpg[2] 近期在土城暫緩重劃區幾波建商推案助攻之下,捷運海山站周邊成屋行情逐漸上揚。其中 ,區域成屋房價天花板依序分別為「璞真仰睦」、「大同莊園」以及「華固新綠洲」。而 「華固新綠洲」雖屋齡6年已算新古屋,近期實價上仍傳出6字頭交易。 根據實價揭露,新北土城區目前房價天花板為「璞真仰睦」,10樓戶總坪數37.43坪,3月 時以總價2080萬元成交,換算每坪單價67.82萬元,為目前扣除特殊交易之後,土城區歷 史最高單價最高。 而在土城成屋社區當中,另外兩大房價天花板社區,則是「大同莊園」與「華固新綠洲」 。實價資料顯示,屋齡目前為3年的「大同莊園」,17樓戶總坪數42.35坪,2月以總價212 0萬元成交,每坪單價62.25萬元,為土城區成屋扣除套房物件歷史次高社區。 至於屋齡6年的「華固新綠洲」,頂樓27層戶,總坪數41.75坪,3月以總價2230萬元成交 ,單價為61.62萬元,在土城區內單價僅輸給「璞真仰睦」、「大同莊園」兩大新案社區 。 若比較目前土城6字頭的3個成屋社區,大家房屋企畫研究室副理郎美囡表示,「璞真仰睦 」位於土城暫緩重劃區,其正對千坪「斬龍山遺址文化公園」,享有綠地景觀,雖步行至 捷運站的距離不如其他兩岸近,但隔著公園及金城路二段即為新北市立土城醫院,有穩健 的醫護購屋群及仰賴醫療的退休族群。 信義房屋土城海山店專案經理王彥翔分析,「大同莊園」位於重劃區與海山站中間,周邊 機能較不足,不過步行至捷運也僅約10分鐘,仍能有部分舊商圈機能,若是期待未來性的 消費者,可選擇此案。 「華固新綠洲」屋齡6年已算新古屋,周邊以20、30年老舊公寓或大樓社區為主,再加上 該案樓高27層,可說是海山商圈「一枝獨秀」的醒目地標...
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