[新聞] 高雄大案疫後搶市美術館小宅2房45萬元 | 台中建案查詢網
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美術館過去新屋房價多屬3字頭,甚至部分建案還有2字頭成交行情,如同屬造鎮...(越南)※文章網址:https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1629682349.
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作者oasis66666 (荷馬)
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標題[新聞] 高雄大案疫後搶市 美術館小宅2房45萬元
時間Mon Aug 23 09:32:26 2021
連結: https://reurl.cc/AkVEXE[1] 2021/08/22 蘋果新聞網 _葉家銘 內文: 新冠肺炎疫情隨著疫苗施打率提升,目前已降至2級警戒,也讓今年指標大案紛紛進場搶 市,醞釀許久單案總銷高達175億元,高雄史上總銷最高興富發建設「美術1号院」,從8 月上旬開始接待預約客,其價格底價區間也曝光,2房落在37~45萬元,3房景觀戶型最高 達每坪47~48萬元,其房價改寫美術館特區小宅新高。專家分析,美術館將面臨新屋大漲 ,拉抬區段中古房市,中古屋將全面2字頭。 「美術1号院」位於鼓山區明誠四路與美術東二路口,建案面積近2500坪位屬美術公園首 排,其土地為興富發建設2012年以每坪230萬元天價購得,並經歷多次修改格局與產品類 型,最終規劃主力2~3房住宅,而該案達778戶,單案總銷175億元,是高雄房地產發展過 程總銷最高個案。 負責銷售甲山林機構區主委徐瑞政指出,建案預約組數300組,近期開始請預約客至案場 賞屋,因實價登錄2.0上路後預售屋銷售須盡速上傳資料給主管機關,因此價格更為透明 ,2房底價落在37~45萬元,3房多屬4字頭行情,最高景觀戶47~48萬元,預計近期開始陸 續簽約。 美術館過去新屋房價多屬3字頭,甚至部分建案還有2字頭成交行情,如同屬造鎮型大樓個 案白天鵝機構「美術白天鵝」目前銷售已520戶,而實價登錄已揭露434戶,當中多數屬2 字頭成交行情,最低僅23萬元!高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪分析,去年以2 字頭買到美術館新屋者目前均已出現價差,將大賺數十萬甚至上百萬元,以興富發推案將 成交4字頭房價來說,將會造成周邊包括新屋及中古屋房價拉抬。 後疫情時代高雄指標個案紛紛進場銷售,如目前仍在潛銷位於農16特區大樓成屋案「J MO DERN」目前累積銷售已突破60戶,案場銷售處長施棟瀝指出,因個案具備凹子底公園景觀 且屬明華國中明星學區宅,目前...[新聞] 單價一年從2跳4 高雄美術館房價驅首購 | 台中建案查詢網
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