林志穎樓下鄰加碼千萬超車「國美大真」刷新高價連房仲驚呼 | 台中建案查詢網
![林志穎樓下鄰加碼千萬超車「國美大真」刷新高價連房仲驚呼](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
2020年9月30日—大直豪宅交易頻傳,藝人林志穎鍾愛的「國美大真」頂樓戶,近年保持社區最高價紀錄,不過近期次高樓鄰居以單價170萬元,刷新紀錄,且轉售價格不跌反升 ...
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▲林志穎鍾愛的大直豪宅「國美大真」頂樓戶社區高價,近期被樓下鄰居加碼千萬超車。(圖/翻攝自林志穎Instagram)
記者黃靖惠/採訪報導
大直豪宅交易頻傳,藝人林志穎鍾愛的「國美大真」頂樓戶,近年保持社區最高價紀錄,不過近期次高樓鄰居以單價170萬元,刷新紀錄,且轉售價格不跌反升千萬元,就連房仲也表示,「非常訝異」。
藝人林志穎先後以個人及公司名義買下「國美大真」頂樓兩戶,其中一戶創下社區最高價單坪168萬元,近年來維持在最高價紀錄。
實價揭露,「國美大真」次高樓戶今年8月以總價2.4億元成交,單價170萬元,創社區新高價,與前任屋主在5年前以總價2.2454億元、單價159萬元,兩者相比不跌反漲1546萬元。經查,買方為李姓自然人。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡說明,「國美大真」近年平均單價149.8萬,且所在的116巷內多數是10年以上的大樓,平均成交單價在90~120萬,故該社區價格高於周邊同條件大樓,能夠創社區高價,應歸功於資金狂潮,流向股市及房市,帶動不動產成交價量。
▲「國美大真」豪宅10樓次高樓出現單坪170萬元高價紀錄。(圖/記者宋良義攝)
中信房屋大直加盟店經理呂一新說明,「國美大真」預售階段單價150~160萬元,近年成交單價130~140萬元,高樓層則有150萬元水準,當初採先建後售,頂樓戶一直保持社區最高價紀錄,不過此戶刷新紀錄飆破150萬元行情,且不跌反升,也跌破眾人眼鏡。
呂一新說明,自從104年房市反轉,大坪數豪宅轉手幾乎賠比獲利的機率來得高,此戶紀錄對大直豪宅具拉抬效應。
除此之外,最新實價揭露,「西華富邦」33樓以總價3.15億元、單價211.77萬元成交,買方為蘇姓、劉姓自然人,該筆成為該社區今年首筆達200萬元門檻。另大直水岸第一排「帝景水花園」豪宅,3、12樓分別以總價1.26億元、1.8888億元成交。
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