林志穎搶進「國美大真」帶動鄰居求售開高價...房仲 | 台中建案查詢網
![林志穎搶進「國美大真」帶動鄰居求售開高價...房仲](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
藝人林志穎鍾愛的大直豪宅「國美大真」,近期出現鄰居戶拋售案,包括2樓與10樓戶,分別...《591房屋交易網》上刊登2筆「國美大真」待售案,其中高樓層的10樓戶開價2 ...
![林志穎搶進「國美大真」帶動鄰居求售開高價...房仲](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
▲臺北市[1]大直豪宅[2]「國美[3]大真」。(圖/記者[4]宋良義[5]攝)
記者張菱育/臺北報導[6][7][8]
藝人[9]林志穎[10]鍾愛[11]的大直豪宅「國美大真」,近期出現鄰居戶拋售案,包括2樓與10樓戶[12],分別開價2億3500萬元、2億5980萬元,單價[13]較原本[14]購入價高出13~30萬元左右。房仲[15]業者[16]指出,屋主[17]若將單價降至實價[18]登錄行情[19],較有機會[20]出脫。
《591房屋[21]交易[22]網》上刊登2筆「國美大真」待售[23]案,其中高樓層[24]的10樓戶開價2億5980萬元、133.46坪,每坪[25]開價約185.7萬元;而低樓層2樓戶,則開價2億3500萬元、185.84坪,每坪開價約161.8萬元。
▲「國美大真」網路[26]釋出待售案件[27],此爲10樓戶。(圖/翻攝自《591房屋交易網》)
▲「國美大真」網路釋出待售案件,此爲2樓戶。(圖/翻攝自《591房屋交易網》)
觀察過去實價揭露資料[28],10樓屋主於2015年以每坪約159.9萬元的價格[29]入手,現在釋出市場[30]銷售[31],等於開價每坪多了近30萬元;而2樓屋主則於2015年購入,每坪單價148.5萬元,此次出售[32]每坪開價也多了約13萬元。實價揭露以來「國美大真」共有20筆交易紀錄[33],每坪單價在106.3~168.9萬元。
房仲業者指出,該豪宅釋出銷售,大多是原屋主做投資[34]性質[35],屋況[36]仍爲毛胚屋[37]居多,當初入手多爲置產[38]用,屋主若價格談到實價登錄的行情內,較有機會脫手。
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