[租賃] 到期自動續約,是否具延續性? | 台中建案查詢網
...視同雙方同意續租一年我最近跟房東提出將在一個月後退租目前跟房東在租約上,...是沒有增列的條約(自動續約條款)想請教根據專業法律判斷, ...
作者KMC5566 (5566)
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標題[租賃] 到期自動續約,是否具延續性?
時間Thu Oct 12 16:56:46 2017
各位好! 我有兩個問題想請教,分別條列如下 事實提要: 我於數年前跟房東租了一層公寓, 最後一次簽約是2011年的10月, 租約從 2011年10月1日 到2012年的9月30日 但是租約最後有多加一條 (以下完整寫出該條約) "租約到期, 如未於一個月前提出解約, 視同雙方同意續租一年" 我最近跟房東提出將在一個月後退租 目前跟房東在租約上,有不一樣的解讀 問題一: 我認為該條約是指 2012年9月我沒提出解約, 所以自動再續一年到2013年9月 但是2013年9月之後, 房東沒有再跟我另外再簽約了, 我認為此租約,已經變成不定期契約. 因此我跟房東提出終止租房, 應無違約. 房東不可扣除我押金. 但房東目前認為我是違約 想請教根據專業法律判斷, 該句增列的條約, 是否存在遞延性? 2013=>2014=>2015 ?? 問題二: 2011的這份合約, 是我列印出兩份, 兩份都簽上我的名字, 再寄給房東在台灣的代理人(房東不在台灣) 對方再寄回一份給我(已簽上房東的名字) 而該句增列的條約, 在回寄的那一份, 以手寫的方式被加上去了 換句話說, 我簽上名字時, 是沒有增列的條約(自動續約條款) 想請教根據專業法律判斷, 如果房東真的認為我違約,扣了我的押金. 是否有偽造文書的行為? (竄改合約, 導致金錢損失) 以上兩個問題, 麻煩幫我解答一下, 十分感謝!! ___________________________ 感謝回答問題的大大們 在這邊說明一下, 為什麼會提到偽造文書這件事 因為房東一直堅持該句增加的條款有延續性 硬要說我是違約 因此若只是在跟房東糾結在"新增條約是否有延續性" 感覺房東就是會"啊我就是要扣你違約押金,你能怎樣" 這邊我有另一個問題,關於新增條約 我是否能主張(這也是當年我的想法): ________ 當初契約寄回來時,我有發現被加上新條約, 但我認為那條約是無效的,所以我就不於理會, 我...
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