為什麼租賃期限到期後,如果要續租,建議還是重新再訂一個 ... | 台中建案查詢網
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2019年11月4日—一)房東原本在定有期限之租約期滿後,依民法第455條即可要求房客返還...本所LINE帳號(LineID:@168c),就辦理公證常見問題,設有24小時自動回應 ...
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出租人非因左列情形之一,不得收回房屋。
1、 出租人收回自住或重新建築時。
2、 承租人違反民法第四百四十三條第一項之規定轉租於他人時。
3、 承租人積欠租金額,除擔保金抵償外,達二個月以上時。
4、 承租人以房屋供違反法令之使用時。
5、 承租人違反租賃契約時。
6、 承租人損壞出租人之房屋或附著財物,而不為相當之賠償時。
(四) 由上開要件可見,除非出租人要收回自住或改建,其他的狀況都是承租人有違約的狀況,房東始得終止租約,而一般最常見的積欠租金,也要超過二個月才行,所以才會建議,如果契約到期,建議重新訂約。
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