法拍屋與資訊搜集 | 台中建案查詢網
![法拍屋與資訊搜集](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
法拍屋依法院是否有點交義務,可分成「點交」跟「不點交」兩種,有點交的法拍屋,在拍定之後,拍定人可以聲請法院執行處強制執行點交,使拍定人取得房屋占有,因為有第三 ...
![法拍屋與資訊搜集](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
27 Sep, 2016
我們想讓你了解的是
法拍屋,屋主無法償還債務,經由債權人交由法院強制執行拍賣以抵還債權人房屋或土地。簡單地說,經由法院拍賣之房子,法院進行拍賣不是以牟取利潤為目的,民間習俗對於法拍屋忌諱,法拍之拍賣價格會比市場價低,其中影響拍賣價格最重要的資訊就是「是否點交」,本文即是對於法拍屋「點交」進行探討論。
法拍屋,一般而言之就是屋主無法償還債務,經由債權人交由法院強制執行拍賣以抵還債權人房屋或土地。簡單地說,經由法院拍賣之房子,由於法院進行拍賣不是以牟取利潤為目的,再加上民間習俗對於法拍屋忌諱,法拍之拍賣價格會比市場價低,法拍屋不可入內查看屋況,又無房屋出售人或房屋仲介之協助,無法瞭解屋況,資訊如何取得,如屋況(如是否為兇宅、危樓等)、點交等資訊均屬於相當重要之項目,其中影響拍賣價格最重要的資訊就是「是否點交」,點交也就是「清點交付」的意義,
法拍屋依法院是否有點交義務,可分成「點交」跟「不點交」兩種,有點交的法拍屋,在拍定之後,拍定人可以聲請法院執行處強制執行點交,使拍定人取得房屋占有,因為有第三公正且具有公權力機關介入點交過程。若是空屋無人居住時則自行點交,會同鄰里長、大樓管理員共同進入、直接換鎖即可。 一、債務人應交出之不動產,現為債務人占有或於查封後為第三人占有者,執行法院應解除其占有,點交於買受人或承受人;如有拒絕交出或其他情事時,得請警察協助。
因此,點交的法拍屋況,通常不會太差,且無庸耗時耗費去訴訟觀點。有點交的法拍屋,爭議少,價格相較未點交之法拍屋為高,但是相對而言,想要介入競價牟利之人或自住客自然也比較多,買到便宜好物件的機會相對...
【法拍學堂】點交時,如何處理法拍屋前屋主的「遺留物」? | 台中建案查詢網
別人不會告訴你的事(10) 法拍屋得標要先認清取得所有權不等於 ... | 台中建案查詢網
常見法拍屋爭議!遇到法拍蟑螂怎麼辦呢? | 台中建案查詢網
搶法拍要小心這幾種狀況標到反倒惹麻煩 | 台中建案查詢網
法拍屋與資訊搜集 | 台中建案查詢網
法拍屋買賣糾紛 | 台中建案查詢網
法拍屋點交跟不點交的差別? 點交跟不點交的種類? 如何處理不 ... | 台中建案查詢網
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
賴孟修管理負責人*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
賴孟修管理負責人*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將賴孟修管理負責人*資訊整理在下方:建...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
金色美邸*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
金色美邸*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將金色美邸*資訊整理在下方:建案名稱:金色美邸...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
僑榮書院*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
僑榮書院*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將僑榮書院*資訊整理在下方:建案名稱:僑榮書院...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
大坑山居*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
大坑山居*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將大坑山居*資訊整理在下方:建案名稱:大坑山居...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
峻基綠上河*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
峻基綠上河*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將峻基綠上河*資訊整理在下方:建案名稱:峻基...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
興大綠築*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
興大綠築*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將興大綠築*資訊整理在下方:建案名稱:興大綠築...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
大都會福和大樓*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
大都會福和大樓*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將大都會福和大樓*資訊整理在下方:建案名...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
龍寶晴臻邸*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
龍寶晴臻邸*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將龍寶晴臻邸*資訊整理在下方:建案名稱:龍寶...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市西區】綠寶石 - 台中市西區公益路155巷13號
綠寶石評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將綠寶石資訊整理在下方:建案名稱:綠寶石行政區域...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
悅綠墅*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
悅綠墅*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將悅綠墅*資訊整理在下方:建案名稱:悅綠墅*行政...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
凱悅時尚*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
凱悅時尚*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將凱悅時尚*資訊整理在下方:建案名稱:凱悅時尚...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
左岸社區*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
左岸社區*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將左岸社區*資訊整理在下方:建案名稱:左岸社區...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
幸福森林*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
幸福森林*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將幸福森林*資訊整理在下方:建案名稱:幸福森林...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
豪門世家別墅*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
豪門世家別墅*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將豪門世家別墅*資訊整理在下方:建案名稱:...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
國泰名仕*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
國泰名仕*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將國泰名仕*資訊整理在下方:建案名稱:國泰名仕...