『法拍屋』寫錯價格『棄標』怎麼賠? | 台中建案查詢網
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2020年10月5日—1.法拍屋保證金被沒收.2.法拍屋保證金可以跟法院申請領回.3.法拍屋保證金會被扣一半.上述三種說法其實都是不正確或不完全正確的,怎麼說呢?
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2020/10/5 TOROESTATE
近年來隨著法拍屋資訊的透明化,司法院所載法院筆錄[5]內弄也更趨完整,民眾對於法拍屋接受度提高許多也越來越感興趣,從台灣每年的法拍屋拍定率來看
,也發現也逐年提升正成長。目前想買法拍的民眾,有些是請代標業者協助投標,有些則自行前往法院投標。
因自行前往投標民眾[6]比例更勝以往,TORO發現近期得標後想要棄標的投標人開始轉多,我們都知道投標法拍屋必須要準備兩成(20%)的保證金[7]作為自備款,所以一但棄標,壓在標單內的保證金到底該怎麼辦,能不能拿回來? 這樣的疑惑,我們時常會接到民眾求救如何處理後續棄標所衍伸的程序。
到底為什麼呢?大部分原因為許多民眾其實對於法拍屋操作不那麼熟悉[8],標單填寫[9]也是第一次,加上現場狀況有時一緊張經驗不足,就容易增加出錯的機會寫錯,標單寫錯是非常嚴重的,那怕只是一個左移,百萬位寫成千萬位的,千萬位寫成億的都有可能發生,造成巨大損失。
如果所投標的法拍屋,想要棄標到底會怎麼樣呢?我們最常聽到的民眾說法有幾種
1.法拍屋保證金被沒收
2.法拍屋保證金可以跟法院申請領回
3.法拍屋保證金會被扣一半
上述三種說法其實都是不正確或不完全正確的,怎麼說呢?這邊TORO提供給你正確的法拍屋棄標怎麼賠解答!
法條
§強制執行法68-2條
拍定人未繳足價金者,執行法院應再拍賣。再拍賣時原拍定人不得應買。
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