找法拍代標公司好嗎? PTT 網友分享遇上惡質法拍代標 | 台中建案查詢網
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2022年6月5日—法拍代標公司,是指代理標購法院拍賣的房屋或土地的公司,通常服務包含過濾並排除有陷阱的案件、投標準備與評估標價、處理點交事宜,還有辦理代墊尾款和 ...
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法拍屋[1]市場「水很深」,一般民眾沒做功課、沒背景,很難隨意去接觸,實務上常會遇到很多深不可測的複雜面。因此,許多人在初入法拍屋市場時,會找法拍代標公司協助代標法拍屋。本文將介紹法拍代標公司,包含業務範圍、收費標準,以及如何判斷法拍代標公司的好壞?另外,也會分享PTT[2]網友在版上分享自己遇上惡質法拍代標公司的案例。
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法拍代標公司是什麼?法拍代標公司,是指代理標購法院拍賣的房屋或土地的公司,通常服務包含過濾並排除有陷阱的案件、投標準備與評估標價、處理點交事宜,還有辦理代墊尾款和產權過戶。相較於一般買賣的房屋仲介,法拍代標公司具有更多的專業,例如:相關法律知識、法拍屋市場生態、談判交屋技巧等等。
法拍代標公司相關業務目前常見的代標公司有下列 5 種:
一、專營法拍業務的代標公司 二、房屋仲介公司 三、代書事務所 四、法律事務所 五、銀行負責法拍代標業務的部門 找法拍代標公司好嗎? 圖片來源:壹讀找法拍代標公司需額外付一筆服務費,如果不介意代標費用,找法拍代標可以有很多優點,以下整理找法拍代標公司的好處:
一、節省時間購買法拍屋的流程,從事前的蒐集資訊到事後過戶交屋,最快也要花上 1~2 個月。若委託專業負責的法拍代標公司,可以節省很多時間和繁瑣的手續。
二、資料齊全法拍代標公司會協助客戶蒐集整理法拍屋公告、地政謄本、平面圖、地籍圖和都市計畫。委託法拍代標公司,投標人就不需要花時間去自行研究候選的法拍屋物件。
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