合租找室友要注意什麼?生活公約這樣定才不會吵架! | 台中建案查詢網
2022年6月6日—也可以看看《租屋看房要注意的100件事》這篇文章!...人都算在相同的租約中,會需要共同起租/退租(只要有人要先退租,全部室友就得一起退租)。
在外地求學工作,不少人會選擇與室友一起合租家庭式的房源。無論是出於什麼原因而開啟合租生活,也許你是想要打造「家」的感覺、享受有人陪伴的生活,或是單純想省下更多生活費,共生已經成為一種租屋新選擇。
然而,只要有人的地方,多少就會發生摩擦與爭執,想找到好的室友並不容易。如果你正在尋找室友,或是正在尋找一起居住的空間,都應該了解基本的合租大原則,不僅避免各式各樣的租屋生活糾紛,也降低讓好朋友變成陌生人、甚至是仇人的機率!
👉也可以看看《租屋看房要注意的100件事[1]》這篇文章!
合租找室友之前,絕對要確認這三件事!和別人一起住,最重要的原則就是「溝通」,把一切規矩訂出來,讓大家都有可依照的準則。若室友對你造成任何感到困擾、不快的事,也要盡量和對方溝通,找出解決辦法(除非對方真的無法溝通,或許你該當作繳學費認賠殺出......但這其實就回歸到一開始找室友的問題)。
合租的費用怎麼算?基本上房租都是固定的,會變動的都是水電與瓦斯費用,特別是在夏天,因為開冷氣電費通常會更高,這部分最好在進住時就約定好這些費用如何分配(例如平均分擔、依居住時間或是依房間大小的比例支付等)。
另外,生活用品如衛生紙、洗碗精、垃圾袋等消耗品,也是一筆不固定的支出。可以先向每位室友收一筆金額作為生活雜費,或是買完之後與室友們平均分攤價格,避免東西用完沒人買,或是計較誰用的比較多。
和房東簽約也要注意小眉角通常合租都是選出一位代表人簽約,每月負責收集大家的房租轉交給房東,不過這位代表人其實就成了「二房東」,需要注意租約中有無加註「可轉租」的規定(以免哪天屋主主張終止租約,把未與他簽約的租客都趕出去),建議和房東協議改為「可分租」,避免日後室友變動時的租約爭議。
只要是與人合租,都建議與房東各自簽約,不然若遇上室友們因故退租,就得獨自負擔房租缺口。雖然這個方式對房東比較麻煩,但至少在權利義務上的約定相對單純,造成的風險也最低。
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