租屋中止合約篇 | 台中建案查詢網
民法第421條:稱租賃者,謂當事人約定,一方以物租與他方使用、收益,他方支付租金之契約。換句話說,房東將房屋出租,即表示需按照契約中明定的承租範圍交予房客使用, ...
1.租約快到了,跟房東打算不再續約,最近房東不斷的帶著新的房客進來看屋,這樣可以嗎?
民法第421條:稱租賃者,謂當事人約定,一方以物租與他方使用、收益,他方支付租金之契約。
換句話說,房東將房屋出租,即表示需按照契約中明定的承租範圍交予房客使用,房東是不能再以”這間房子是我的”為由要求房客無條件地開放門戶讓自己能自由出入。建議應以彼此尊重之方式,事先聯絡、溝通,在房客同意或約定在場之時間,以進入租屋,避免紛爭。
2. 房客可以自行換鎖嗎?房東想留備份鑰匙,房客可以拒絕嗎?
房東說為了安全起見,以防萬一有突發狀況,想留有一份備份鑰匙,以備不時之需可以使用,房客可以拒絕嗎?
房客承租房子後,除非雙方有特別的規定,是可以自行換鎖的。但有時房東會擔心房客(尤其是在學生)忘了關水電瓦斯或是有什麼突發狀況,不放心的想進去巡巡看看,所以會要求留有一支備份鑰匙,當然,房客是可以拒絕房東留有備份鑰匙的權利,但房客最好能提供讓房東安心的保證,將房東的房子視做自己的家般的維護,房東的擔心害怕若能減少,就不會一再的要求要去巡視才放心。
不過記得在契約期滿將房子返還給房東時,要將之前所換過的門鎖回復原狀。
3.和同學一起承租一間房子,其中一個室友搬走了,房東卻要求我們負擔全部的租金,這合理嗎?
和同學一起承租一間房子,學期未終,其中一個室友即表明不再願意承租而搬走了,房東卻要求我們負擔全部的租金,這合理嗎?
此時最好是先確認一下自己的契約書是如何簽定的,您是推派代表出來簽的呢?還是各別和房東簽的呢?
若您是推派代表出來簽約,應特別註明,否則對房東來講,他面對的只有簽約者(租約上之「承租人」),若照契約而行,收足全部租金,並無違法可言。
所以建議諸...
租期屆漏,房東要收回合約? | 台中建案查詢網
租屋中止合約篇 | 台中建案查詢網
[求助]租房子提前解約了...是不是該簽個什麼合約書當作保證??? | 台中建案查詢網
房客退租不續租須知 | 台中建案查詢網
請問口頭答應提前搬離不收違約金 | 台中建案查詢網
在什麼情況下,租屋可以提前解約而不必賠違約金? | 台中建案查詢網
租房想提前解約要小心!專家曝合約只要有1條規定 | 台中建案查詢網
[合約] 退租時房東要求收回合約- 看板rent | 台中建案查詢網
靠北租屋469 《代po》 請問一下各位我們是學生 ... | 台中建案查詢網
包租代管跟我說他要收走我的租賃契約書,該怎麼辦 | 台中建案查詢網
銳豐悅觀*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
銳豐悅觀*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將銳豐悅觀*資訊整理在下方:建案名稱:銳豐悅觀...
嵿鴻*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
嵿鴻*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將嵿鴻*資訊整理在下方:建案名稱:嵿鴻*行政區域:...
忠明大樓*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
忠明大樓*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將忠明大樓*資訊整理在下方:建案名稱:忠明大樓...
靜崗二期*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
靜崗二期*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將靜崗二期*資訊整理在下方:建案名稱:靜崗二期...
【台中市南屯區】楓之鄉社區 - 台中市南屯區楓樹南街205號
楓之鄉社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將楓之鄉社區資訊整理在下方:建案名稱:楓之鄉...
國泰中興花園新城C區*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
國泰中興花園新城C區*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將國泰中興花園新城C區*資訊整理在下...
【台中市西區】綠寶石 - 台中市西區公益路155巷13號
綠寶石評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將綠寶石資訊整理在下方:建案名稱:綠寶石行政區域...
雲軒大樓*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
雲軒大樓*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將雲軒大樓*資訊整理在下方:建案名稱:雲軒大樓...
幸福森林*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
幸福森林*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將幸福森林*資訊整理在下方:建案名稱:幸福森林...
富宇大器*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
富宇大器*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將富宇大器*資訊整理在下方:建案名稱:富宇大器...
聯聚和平*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
聯聚和平*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將聯聚和平*資訊整理在下方:建案名稱:聯聚和平...
金色美邸*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
金色美邸*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將金色美邸*資訊整理在下方:建案名稱:金色美邸...
佳福謙里*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
佳福謙里*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將佳福謙里*資訊整理在下方:建案名稱:佳福謙里...
微笑城市*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
微笑城市*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將微笑城市*資訊整理在下方:建案名稱:微笑城市...
大都會福和大樓*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
大都會福和大樓*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將大都會福和大樓*資訊整理在下方:建案名...