【房市新制大調查】爐渣屋掰2021年起禁用爐渣 | 台中建案查詢網
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2020年12月9日—近年有些建築物出現立面斑駁、掉落碎屑的慘況,又被喚作「痘痘屋」,追查元兇,正是建物結構或粉刷層使用「電弧爐煉鋼爐渣(石)」。
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【文/楊茲珺】近年有些建築物出現立面斑駁、掉落碎屑的慘況,又被喚作「痘痘屋」,追查元兇,正是建物結構或粉刷層使用「電弧爐煉鋼爐渣(石)」。因此內政部於去年公告5/1預售新制,明令建材禁用爐渣,並拍板於2021年1月1日正式實施。
▲房屋混凝土若不慎混入爐渣,數年後因為潮濕爆裂,恐會造成一個一個孔洞,危及安全。居安心科技檢驗提供台北松菸文創 知名案例
爐渣是指煉製鋼鐵材料所漂浮的廢渣,其實是一種廢棄物。居安心科技檢驗主任張瀞文表示,台灣砂石短缺,因此積極尋求廢棄物再生粒料替代混凝土骨材,但使用幾年下來發現,爐渣混製成混凝土後,常受空氣濕度影響,產生膨脹爆裂。最知名的就是造價101億元的台北松菸文創大樓,因混凝土誤用爐渣,2015年開始,建築物表現出現一個一個破洞,形同痘痘一樣駭人。
也因此,內政部最新的預售屋買賣定型化契約,關於「建材設備及其廠牌、規格」的規定,不得使用的材料包括輻射鋼筋、石棉、海砂,最新加入的則是電弧爐煉鋼爐渣(石),如果賣方違約,必須將把買方已繳的房地價、加計利息一併退還,也可要求賣方賠償不得低於房價百分之十五的違約金。
內政部地政司官員表示,預售新制已於今年5月1日施行,但唯獨與爐渣相關的規定,由於部分業者反映檢驗標準及相關配套尚未完整,因此施行時間延後到明年1月1日正式生效。內政部地政司提醒,建商與消費者簽訂的預售屋買賣契約,則應符合新制契約規定,建商違反者,可依消費者保護法規定,最高處30萬元罰緩。
▲爐渣為煉製鋼鐵材所產生的廢棄物。居安心科技檢驗提供爐渣屋難檢測 恐潛伏數年
張瀞文回憶,早在2003年、她就曾接獲委託調查,一家苗栗工廠自地自建,使用當地的預拌混凝土,沒想到完工後2年,壁面持續掉下直徑3~10公分不等的碎塊...
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