♀️問問法拍:什麼是海蟑螂? | 台中建案查詢網
2022年2月7日—法拍屋市場對海蟑螂的定義不太一樣,但大家通稱的意思是在法拍屋拍定以後,去鑽法律漏洞賴著強占房屋的人。一般人認知的海蟑螂都以為是黑道派來的,對 ...
🏦談談法拍 🙋♀️問問法拍:什麼是海蟑螂?
常常客戶會詢問,買法拍屋是不是會遇到海蟑螂?
法拍屋市場對海蟑螂的定義不太一樣,但大家通稱的意思是在法拍屋拍定以後,去鑽法律漏洞賴著強占房屋的人。一般人認知的海蟑螂都以為是黑道派來的,對法拍屋覺得很負面,但用簡單的方式解釋其實是藉由私占或強占求的自身利益的人,也包含前屋主、租客、債權人...等等都是有可能的。還有一種是沒經過屋主同意就占用,跟法拍屋拍定人索取搬遷費。
那其實海蟑螂是有方式可以處理的,若有租賃的關係,可以確認租賃的合法性,可以走法律或者協商,但有不肖業者會假借海蟑螂名義跟客戶索取高額的搬遷費,海蟑螂通常占住都是為了勒索要錢,如要不到就會賴著不走或搞破壞,在標購法拍屋之前,可以先看法院筆錄,目前居住現況以及可到標的現場打聽看看,如果有些占用或者黑道都是能事先了解的。
海蟑螂可能涉及法律相關條文可參考:
刑法 第 346 條
意圖為自己或第三人不法之所有,以恐嚇使人將本人或第三人之......繼續閱讀[1]
Photo by James Sutton on Unsplash[2][3]
References 繼續閱讀 (www.ciaowei.com) James Sutton (unsplash.com) Unsplash (unsplash.com)【法拍屋】新手當心遇到「海蟑螂」!競標前有哪些風險要考慮? | 台中建案查詢網
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