法拍屋碰上黑道海蟑螂怎麼辦? | 台中建案查詢網
![法拍屋碰上黑道海蟑螂怎麼辦?](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
2022年1月25日—點我→台北/新北最新法拍屋查詢區←點我*獲得最新法拍屋資訊,全在「TOROESTATE」粉絲團,立即按讚鎖定*以前常常碰上問TORO法拍屋問題的朋友, ...
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*獲得最新法拍屋資訊,全在「TORO ESTA[2]TE」粉絲[3]團,立即按讚鎖定*[4]
以前常常碰上問TORO法拍屋問題的朋友,問說:聽郎貢『法拍屋廁所管線被灌水泥』『法拍屋屋內容易被破壞』『法拍屋裡面常常有海蟑螂』『屋主說他是黑道要一筆錢』...這些問題困擾大部分剛接觸的人,然後最常在這邊卡關,輾轉比較容易讓他們放棄購買法拍屋的意願,因為它們覺得問題很多,很麻煩,自己還得工作,一旦遇上問題,自己會沒有辦法處理後續法拍屋事宜,自找苦吃。
《TORO ESTATE》告訴你,如果你沒有預算找代標業者處理法拍屋的代標,或者希望可以自己跑整個法拍屋的流程,其實是可以自己避免上述的困擾的。法拍屋有分為點交的案件與不點交的案件(法拍屋怎麼點交),如果你標的法拍屋屬於點交案件,你可以一切依法照著流程走,申請點交、履勘、強制執行。[5]
我們也建議你在拍定後可以先跟佔用人溝通,法拍屋的占用一半以上是屋主或承租方,也大都是迫於無奈被拍賣,這時你可能需要花點耐心來與他們溝通搬遷事宜,順利的話,是可以比較快取得房屋,但請記得,兩邊一定要一起進行,即使屋主已經同意搬遷時間,但法院的部分請繼續申請點交,以免屋主或佔用人反悔,拖到申請點交的速度。<如何申請法拍屋強制執行?> <法拍屋如何點交?>[6][7]
TORO在標每一間法拍屋時,都一定會抓一筆搬遷費的預算,預算大約是標的物租金的三個月或者是每1000萬抓10萬塊搬遷費,這筆費用主要目的是協助搬遷更加順利,讓速度加快,或者你也可以選擇不給,依照法院流程去走,可以依照現場情況而定。
房屋點交不論你碰上的是海蟑螂或者黑道,都請先冷靜去處理交屋的事宜,他們的目的是求財,只要不要去激怒它們,都可以好好談,再來別忘了我們還有法院的點交與強制執行做後盾,房屋都可以順利交屋。 ...
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