標購法拍屋自行點交與法院點交差異 | 台中建案查詢網
![標購法拍屋自行點交與法院點交差異](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
2022年5月28日—專業法拍屋投資客,處理此方面有下列兩項方式:一.自行點交如果研判債務人跑路,確定不會回來,就找公司10來人,除了幫忙搬運,還有清點造册, ...
![標購法拍屋自行點交與法院點交差異](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
專業法拍屋投資客,處理此方面有下列兩項方式:
一.自行點交
如果研判債務人跑路,確定不會回來,就找公司10來人,除了幫忙搬運,還有清點造册,打包照相做證人任務;萬一人算不如天算,債務人竟然回來要東西,還聲稱有多貴重的留置物,此時10幾個人連留置物的合照,保證讓對方目瞪口呆。
二.法院點交
如果判斷債務人有回來可能,就得依法院點交程序,在三、四個月時間由法院來現場點交,配合法院安排管區警察,現場清點造册。
不論以上那種方法,清點造册後,法院將留置物點交我們保管;為了讓客戶能馬上交屋使用,我們不會將留置物放在房屋現場保管,而會搬運到我們公司貨櫃保管處存放。
然後,通知債務人來領取,通知不到,以對方戶籍聲請公示送達,登報通知;通知後未來領取,就聲請法院拍賣,再將拍賣款提存法院保管,就不管他來不來領了。
問題是這些東西幾乎是賣不掉的,所以我們必須承買下來,否則要保管至何年何月呢?買下這些無用東西,不是運至廢棄處丟掉,就是當場放火燒掉。
如果您與對方有達成協議書,拿了您5萬搬家費,到時卻找不到人,您確實可依協議內容,將這些留置物當廢棄物丟掉;重點是對方己人去樓空,是不是己斷水電,可在大門口留字條幾天,都亳無音訊,再會同多人前來搬遷留置物;萬一對方回來抗爭,協同搬遷的數人要當證人,證明當初無人在家的狀況。
假若對方還在出入這間房子,甚至委託第三人要求您寬限幾日交屋,雖然對方同意任您當廢棄物處理,但您不是法院,對方還没完全同意您交屋時,您不能自行進入。
曾有這一個類似案例,拍定人依交屋期限,來到房屋現場,發現無人在家,但屋內有不少留置物。
拍定人以對方己書面同意當廢棄物處理,就通知搬家公司,費了大把勁,快搬完之前,債務人突然回來,要求寬限三天及把東西搬回屋內。
拍定人...
【法拍屋攻略】點交篇,新手買法拍屋心得分享,最貴的開箱文。 | 台中建案查詢網
【法拍學堂】法拍屋點交不點交差很多!你一定要知道的「點交 ... | 台中建案查詢網
法拍點交----(一)點交的流程與規定 | 台中建案查詢網
標購法拍屋自行點交與法院點交差異 | 台中建案查詢網
法拍屋點交應注意事項聲請點交狀及搬遷切結書 | 台中建案查詢網
法拍屋與資訊搜集 | 台中建案查詢網
法拍屋拍定後如何點交?法拍屋怎麼點交? | 台中建案查詢網
別人不會告訴你的事(10) 法拍屋得標要先認清取得所有權不等於 ... | 台中建案查詢網
點交 | 台中建案查詢網
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
帝景東海*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
帝景東海*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將帝景東海*資訊整理在下方:建案名稱:帝景東海...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
富宇大器*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
富宇大器*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將富宇大器*資訊整理在下方:建案名稱:富宇大器...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
太子雲世紀C區*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
太子雲世紀C區*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將太子雲世紀C區*資訊整理在下方:建案名稱...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
【台中市南屯區】楓之鄉社區 - 台中市南屯區楓樹南街205號
楓之鄉社區評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將楓之鄉社區資訊整理在下方:建案名稱:楓之鄉...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
大坑山居*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
大坑山居*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將大坑山居*資訊整理在下方:建案名稱:大坑山居...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
龍寶晴臻邸*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
龍寶晴臻邸*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將龍寶晴臻邸*資訊整理在下方:建案名稱:龍寶...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
文華硯*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
文華硯*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將文華硯*資訊整理在下方:建案名稱:文華硯*行政...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
美術皇家*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
美術皇家*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將美術皇家*資訊整理在下方:建案名稱:美術皇家...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
寶埕和院*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
寶埕和院*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將寶埕和院*資訊整理在下方:建案名稱:寶埕和院...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
巽揚天河*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
巽揚天河*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將巽揚天河*資訊整理在下方:建案名稱:巽揚天河...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
台中工業區科技大樓*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
台中工業區科技大樓*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將台中工業區科技大樓*資訊整理在下方...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
綠墅五期*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
綠墅五期*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將綠墅五期*資訊整理在下方:建案名稱:綠墅五期...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
金色美邸*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
金色美邸*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將金色美邸*資訊整理在下方:建案名稱:金色美邸...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
大都會福和大樓*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
大都會福和大樓*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將大都會福和大樓*資訊整理在下方:建案名...
![](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
國泰中興花園新城C區*介紹 / 建商 / 周邊概況及網友評價整理
國泰中興花園新城C區*評價好嗎?是哪個建商蓋的?地址在哪邊?這邊幫大家以條列的方式,將國泰中興花園新城C區*資訊整理在下...