「應買公告」法拍約原價6.4折 | 台中建案查詢網
![「應買公告」法拍約原價6.4折](https://i.imgur.com/t0MQFqH.jpg)
山水資產管理執行副總丁建生說,若債權人同意進入「應買程序」,法院便會公布應買價格,也就是第3次拍賣的金額、原始拍賣金額的6.4折。此時不同於一般程序,不須拿投標書 ...
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繳交「應買狀」須繳2成保證金 取得債權人同意便成立 【倪浩倫╱蘋果報導】購屋預算較不足的民眾,若想買房子自住,可以選擇到法拍屋市場撿便宜,或搜尋各地方法院的「應買公告」,其價格多為原始開價的6.4折,且無須跟別人競標,只要出價比別人快,就能買到。
民眾可從司法院法拍網站,獲得進入應買程序房子的資訊。范厚民攝點進司法院法拍屋網站,會發現有「一般程序」和「應買公告」。法拍屋遭法院查封後,經過估價,會由法官訂出拍賣底價後(如1000萬元),進行第1次拍賣。若流標,通常會以市價的8折(800萬元),進行第2次拍賣,也稱第1次減價拍賣。若再次流標,則會再打8折(640萬元)、也就是原始底價的6.4折拍賣(第2次減價拍賣。)
購買「應買公告」的房子,仍要繳交保證金,可使用經政府核准的銀行,發行的本票(本支)。 3拍流標進入應買
包含第3次拍賣,在這之前的過程稱為「一般程序」。每一次拍賣流標,法院都會詢問債權人,是否願意承受不動產,來抵償債務人的欠款。然而一旦第3次拍賣流標,法院除了再次詢問債務人承受不動產的意願,還會根據《強制執行法》第95條,在流標後10日內,詢問並公告,債權人是否願意進入「應買程序」,也就是回「應」購「買」的意思。 山水資產管理執行副總丁建生說,若債權人同...
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