【土地租賃規劃】如果你有一塊既有空地,做什麼才能賺最多呢? | 台中建案查詢網
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2022年7月4日—店舖經營:是指自己開店或出租店面,黃金店面的租金如果有每坪3萬,就表示店營收有更高的價值。停車場經營:入門等級的土地利用,成本低、期限自由、 ...
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「效益高」指的是每1坪土地的平均租金或價值,想要靠租金賺大錢,出租店面最接近正解。因為店面用來做生意的話是能產生收益的,店面的地點條件又遠比住宅嚴苛,實用又稀少的情況下,租金就會被抬高,常常超過同樣面積套房的1.5倍。
同樣的,因為店面條件嚴格,很難說蓋一棟10層建築就全面都以店面出租,通常只有最靠近道路的一樓店面租金特別高;但是租給住家就不太會因為越高樓層租金越低,因此若是經營出租公寓,可以透過蓋高樓、租給更多人增加土地利用的收益。
同理,停車場只是車子暫停的地方,而不是能產生利益的設施,甚至比不上一般房租的效益。
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