基隆房價為何都不漲氣候太差是主因?在地人揭3優點:早漲1倍了 | 台中建案查詢網
2022年5月6日—就有網友質疑「基隆房價為何漲不起來」,從交通來看應該比桃園方便,結果漲幅不如預期。有網友認為基隆氣候太差是主因,更直言「基隆房子黑黑髒髒」3年房 ...
2022/05/06 15:28 東森財經 字級: 字[1] 字[2]台灣房市這幾年持續熱絡,不少地區房價也急速飆升,但在北台灣竟然有地方緩漲。就有網友質疑「基隆房價為何漲不起來」,從交通來看應該比桃園方便,結果漲幅不如預期。有網友認為基隆氣候太差是主因,更直言「基隆房子黑黑髒髒」3年房外觀比其他地區10年房還慘。但不少在地人表示,基隆房價早就漲1倍,更點出「機能方便、離台北近、可負擔」3優點,希望未來不要漲太多,不然會買不起!
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一名網友在批踢踢房屋板發文,指出「相較於桃園,基隆的房市似乎沒有這麼強勁的成長空間,為甚麼呢?」並認為從台北開車到基隆只要30分鐘,到桃園還要40分左右,交通比較方便但房價起不來的問題出在哪?
有些網友點出,基隆房價起不來的問題在於氣候和開發飽和「氣候太爛吧,單看通勤的話海放桃園」、「居住環境的未來性,基隆就算捷運跟那些大建設蓋好了,生活環境沒什麼改變的空間」、「發展已經到極限了,那天氣和市容真的慘不忍睹」。
但有不少在地人表示,基隆房價有漲,只是相較於台北沒這麼多,「某建案預售時一坪10萬,現在一坪20萬,折舊扣掉還漲了一倍」「十多年前中正路一帶房子11至12萬比比皆是,現在中古屋大概18至19萬」、「市區10年開價20至25萬的房子現在都35至42成交價」,更指出基隆市是「北部少有生活機能不錯,離台北市區近、年輕人可負擔」的區域,希望房價不要再漲了。
根據內政部不動產資訊平台資料顯示,基隆房價在2009年Q4時僅一坪8.78萬,沒想到10年後居然近2倍成長,2019年Q4房價一坪突破15萬。而去年Q4時,基隆房價相較前年同期成長15.5%,成長佔全台第三。
另外從內政部公布的去年Q4全國房價負擔能力指標來看,基隆是北台灣「唯一可合理負擔」房貸的城市,房貸負擔率為23.66%,房價所得比5....
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