壽險業瘋狂打包商辦! 中壽120億買豐邑A8創交易紀錄 | 台中建案查詢網
2022年3月24日—根據信義全球資產統計,Q1整棟商辦交易金額最高紀錄,為中國人壽以120.5億元買下台中豐邑A8市政核心整棟辦公大樓。專家分析,Q1商用不動產市場中, ...
▲自疫情以來,台中吸引大量熱錢,其中豐邑A8市政核心周邊成投資熱門選擇之一。(圖/記者陳筱惠攝)
記者賴志昶/綜合報導
近年來國內商用不動產市場持續蓬勃發展,其中尤以中南部最受青睞。根據信義全球資產[1]統計,Q1整棟商辦交易金額最高紀錄,為中國人壽以120.5億元買下台中豐邑A8市政核心整棟辦公大樓。專家分析,Q1商用不動產市場中,辦公交易重回市場焦點,且買方對購買「整棟」需求大增。
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信義全球資產統計,Q1上市櫃法人商用不動產總交易金額達393億元,在近5年的首季交易中排名第二;此外,Q1屬於整棟交易就有5筆,規模共達211億元,占首季交易金額超過5成,顯見整棟標的仍然為市場搶手重點。
從產品類別來看,辦公類交易規模達173億元,占整體44%,其中有2筆為整棟交易,且都位於台中,躍居本季焦點。
▼台中周邊商辦成近期商用不動產熱門產品之一。(圖/記者陳筱惠攝)
商仲盤點,Q1商用不動產屬「整棟」交易共5筆,金額最高的為中國人壽,以120.5億元買下台中豐邑A8市政核心整棟辦公大樓;其次為全球人壽,以58億元買下新竹國賓飯店及行政大樓,兩大壽險都為租金收益投資。
信義全球資產總經理柯宏安分析,Q1商用不動產市場看到二個現象,第一,辦公交易重回市場焦點,在企業自用與壽險投資需求的雙加持下,首季辦公產品交易規模打敗了近年最夯的工業地產,且買方對於購買「整棟」需求高;第二,壽險業的投資動能為市場主力買方,在尋求高租金投報率下,投資目光轉向明顯,新竹、台中等發展成熟城市已都成鎖定目標。
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▼2022Q1商用不動產各類產品交易規模。(表/信義全球資產提供)
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